Drosselweg in 51381 Leverkusen

Straßenprofil

Drosselweg in Leverkusen

Die Straße Drosselweg liegt in Leverkusen im Bereich Lützenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 3 3,8 km, A 59 6,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Leverkusen im Bereich Lützenkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 897 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,5 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Leverkusen 3,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe - Leverkusen-Lützenkirchen
  • Weiterführende Schule897 mWerner-Heisenberg-Gymnasium Städt. Gym. - Sekundarstufen I und II - Leverkusen-Lützenkirchen
  • Kita363 mEv. Tageseinrichtung und Familienzentrum Arche Noah
  • Bus209 mLeverkusen Lützenkirchen Weyerweg, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmLeverkusen Küppersteg (S), ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße4,5 km126.921 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / Kreuz Leverkusen
  • A 33,8 kmA 3 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium897 mWerner-Heisenberg-Gymnasium Städt. Gym. - Sekundarstufen I und II - Leverkusen-Lützenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmStädt. Gesamtschule Leverkusen-Schlebusch - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMontanus-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg des Zweckverbandes der Berufsbildenden Schulen Opladen - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmHugo-Kükelhaus-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,5 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 307 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 897 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegLeverkusen
Grundschule518 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - Leverkusen-Lützenkirchen

Kita363 m

Ev. Tageseinrichtung und Familienzentrum Arche Noah

Bus209 m

Leverkusen Lützenkirchen Weyerweg, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall3,4 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 796 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LützenkirchenIn Holzhausen 49 51381 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDErnst-Bloch-Straße 3 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmitzTheodor-Adorno-Straße 1 51377 Leverkusen
    Lebensmittel · 719 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51381 Leverkusen, Altenberger Str. 7Altenberger Str. 7 51381 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • LidlLidlCarl-von-Ossietzky-Str. 1 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51381, Altenberger Str. 1-3Altenberger Str. 1-3 51381 Leverkusen
    Drogerie · 796 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 5-7 51379 Leverkusen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzhausener KioskIn Holzhausen 57 51381 Leverkusen
    Kiosk / Convenience · 255 mOSM
  • Bäckerei WillekeLützenkirchener Straße 360
    Bäckerei · 493 mOSM
  • GeuerQuettinger Straße 3 51381 Leverkusen
    Metzgerei · 654 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 757 mOSM
  • Brandenburger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna JorgosIn Holzhausen 44 51381 Leverkusen
    Restaurant · 322 mOSM
  • Eiscafe SantiniLützenkirchener Straße 409 51381 Leverkusen
    Eisdiele · 589 mOSM
  • Lützenkirchener GrillLützenkirchener Straße 317 51381 Leverkusen
    Imbiss / Fast Food · 598 mOSM
  • Oh là là - Cocktailbar & CafeCarl-von-Ossietzky-Straße 15 51377 Leverkusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Quettinger Café
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • SSV Lützenkirchen
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Park
    Park · 560 mOSM
  • Friedhof Lützenkirchen
    Friedhof · 715 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wupsi Rad
    Fahrradverleih · 276 mOSM
  • wupsiCar wupsi BetriebshofBorsigstraße 18 51381 Leverkusen
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LützenkirchenLützenkirchener Straße 316a 51381 Leverkusen
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • Polizeiwache OpladenOpladener Platz 6 51379 Leverkusen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling Station Lehner Mühle / Glas / Elektroschrott / Kleidung
    Glascontainer · 244 mOSM
  • AVEA
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 510 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51381

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Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Leverkusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl51381
OrtLeverkusen
OrtsteilLützenkirchen
Breitengrad51.06036
Längengrad7.051556
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR