Dümmelsweg in 56299 Ochtendung

Straßenprofil

Dümmelsweg in Ochtendung

Die Straße Dümmelsweg liegt in Ochtendung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,1 km, A 61 3,4 km, A 571 25,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dümmelsweg in Ochtendung erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,7 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.142 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ochtendung 2,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mGrundschule St. Martin Ochtendung
  • Weiterführende Schule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita126 mKom. Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus284 mOchtendung Langenbergstraße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmPlaidt, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,7 km50.178 Kfz/Tag
  • A 482,1 kmA 48 / AS Ochtendung
  • A 613,4 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMichelberg, Nettetal · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 13,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Unteres Mittelrheingebiet · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUmgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Mittelrheingebiet (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nettetal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt | Naturschutzgebiet: Michelberg; Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 441 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 284 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,7 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ochtendung 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10012,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen71/100Grundschule 908 m, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DümmelswegOchtendung
Grundschule908 m

Grundschule St. Martin Ochtendung

Kita126 m

Kom. Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus284 m

Ochtendung Langenbergstraße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,7 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56299 Ochtendung, Langenbergstr. 10Langenbergstr. 10 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 922 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktMichelsbergstraße 4 56299 Ochtendung
    Getränkemarkt · 410 mOSM
  • HoeferLangenbergstraße 7 56299 Ochtendung
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Qui Pizza
    Restaurant · 370 mOSM
  • Vabio
    Café · 415 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 867 mOSM
  • Reiterstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Wernerseckhalle
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 919 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtendung
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Abfallzweckverband Rhein-Mosel-EifelAn der L 117 56299 Ochtendung
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 25972.010 m²Dümmelsweg 1 · 39,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2596703 m²Dümmelsweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2600398 m²Dümmelsweg 6 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2595790 m²Dümmelsweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2601/1975 m²Dümmelsweg 8 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25941.447 m²Dümmelsweg 9 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2602/11.063 m²Dümmelsweg 10 · 48,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2593913 m²Dümmelsweg 11 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25841.147 m²Dümmelsweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2592756 m²Dümmelsweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2585320 m²Dümmelsweg 14 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2591741 m²Dümmelsweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2586318 m²Dümmelsweg 16 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2590624 m²Dümmelsweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 213/8835 m²Dümmelsweg 18 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2587460 m²Dümmelsweg 18 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2589/2601 m²Dümmelsweg 19 · 32,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2588559 m²Dümmelsweg 20 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26671.796 m²Dümmelsweg 21 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2618613 m²Dümmelsweg 22 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2645/1395 m²Dümmelsweg 24 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26661.299 m²Dümmelsweg 25 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2649511 m²Dümmelsweg 26 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26621.415 m²Dümmelsweg 27 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2650501 m²Dümmelsweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26611.395 m²Dümmelsweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2653/1420 m²Dümmelsweg 30 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26601.638 m²Dümmelsweg 31 · 27,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2653/2273 m²Dümmelsweg 32 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26591.646 m²Dümmelsweg 33 · 29,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2653/3214 m²Dümmelsweg 34 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26582.056 m²Dümmelsweg 35 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2653/4214 m²Dümmelsweg 36 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26571.301 m²Dümmelsweg 37 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2653/5366 m²Dümmelsweg 38 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26561.500 m²Dümmelsweg 39 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dümmelsweg in Ochtendung

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dümmelsweg
NameDümmelsweg
Postleitzahl56299
OrtOchtendung
Breitengrad50.348942
Längengrad7.398411
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOchtendung

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR