Dürling in 50226 Frechen

Straßenprofil

Dürling in Frechen

Die Straße Dürling liegt in Frechen im Bereich Buschbell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschbell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,8 km, A 1 3,6 km, A 61 7,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürling in Frechen im Bereich Buschbell erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mEdith-Stein-Schule Städt. Kath. Grundschule Buschbell
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium der Stadt Frechen
  • Kita184 mHeilpäd. Kindergarten der Lebenshilfe Käthe Kraemer
  • Bus182 mFrechen Buschbell Am Apostelhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,3 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,8 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 13,6 kmA 1 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium der Stadt Frechen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,9 kmHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/100127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürlingFrechen
Grundschule544 m

Edith-Stein-Schule Städt. Kath. Grundschule Buschbell

Kita184 m

Heilpäd. Kindergarten der Lebenshilfe Käthe Kraemer

Bus182 m

Frechen Buschbell Am Apostelhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,3 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlZedernweg 3 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Kölner Str. 114Kölner Str. 114 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrechen, 50226, Hauptstr. 124-126Hauptstr. 124-126 50226 Frechen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Timm Bäckerei und Konditorei
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Buschbeller-getränke-shop
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Imbiss Lucky TreeUlrichstraße 84 50226 Frechen
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Eiscafe RizzardiniUlrichstraße 64 50226 Frechen
    Eisdiele · 346 mOSM
  • Salatschüssel
    Café · 765 mOSM
  • Serways Frechen SüdAn der A4 50226 Frechen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • SchillerAn St. Maria Königin 12 50226 Frechen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Edith-Stein-Schule Sporthalle
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 757 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 783 mOSM
  • Sportpark
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache FrechenLindenstraße 112 50226 Frechen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 500 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 530 €/m² in 113 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 6130 m²Dürling 2 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7121 m²Dürling 4 · 67,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37217 m²Dürling 4 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38116 m²Dürling 4 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/188455 m²Dürling 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4466 m²Dürling 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664418 m²Dürling 7 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66560 m²Dürling 7 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.000 m²Dürling 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3427 m²Dürling 10 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106857 m²Dürling 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503 m²Dürling 14 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069802 m²Dürling 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152908 m²Dürling 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565674 m²Dürling 20 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürling in Frechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürling
NameDürling
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilBuschbell
Breitengrad50.92725
Längengrad6.794189
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR