Dürrstr. / Dürrstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Dürrstraße in Itzehoe

Die Straße Dürrstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,9 km, A 7 27,2 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürrstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 2,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule464 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita276 mIzzKizz
  • Bus269 mItzehoe Ochsenmarktskamp, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 727,2 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium464 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule564 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule646 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 289 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 464 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürrstraßeItzehoe
Grundschule532 m

Fehrs-Schule

Kita276 m

IzzKizz

Bus269 m

Itzehoe Ochsenmarktskamp, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 785 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 289 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 370 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 439 mQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 785 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Café 308 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heuer der ElbbäckerHanseaten-Platz 2 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 602 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 769 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 308 mOSM
  • AthinaSandberg 94 25524 Itzehoe
    Restaurant · 354 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • TascaCoriansberg 4 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 838 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 17 mOSM
  • Park FitnessBeethovenstraße 2-4 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Generationenpark
    Park · 464 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 484 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dürrstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.929634, 9.524853

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/33415 m²Dürrstraße 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/32592 m²Dürrstraße 1 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/30741 m²Dürrstraße 1 b · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/50295 m²Dürrstraße 2 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/49238 m²Dürrstraße 2 a · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/48410 m²Dürrstraße 2 b · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/47480 m²Dürrstraße 2 c · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/30613 m²Dürrstraße 2 d · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/30802 m²Dürrstraße 3 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/30576 m²Dürrstraße 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/30780 m²Dürrstraße 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/30408 m²Dürrstraße 5 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/30619 m²Dürrstraße 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/30362 m²Dürrstraße 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/30544 m²Dürrstraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/30390 m²Dürrstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/29770 m²Dürrstraße 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/30330 m²Dürrstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840631 m²Dürrstraße 13 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/30769 m²Dürrstraße 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/44374 m²Dürrstraße 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/30769 m²Dürrstraße 17 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/30484 m²Dürrstraße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/30769 m²Dürrstraße 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/30472 m²Dürrstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/601.885 m²Dürrstraße 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/30728 m²Dürrstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/30728 m²Dürrstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/30729 m²Dürrstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/30729 m²Dürrstraße 28 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/30781 m²Dürrstraße 30 · 8,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürrstraße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürrstraße
AbkürzungDürrstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.929634
Längengrad9.524853
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR