Düsterweg in 45475 Mülheim

Straßenprofil

Düsterweg in Mülheim

Die Straße Düsterweg liegt in Mülheim im Bereich Dümpten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dümpten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 703 m, A 42 4,9 km, A 516 5,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düsterweg in Mülheim im Bereich Dümpten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 512 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten 703 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mErich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule an der Nordstraße
  • Weiterführende Schule928 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II -
  • Kita285 mKindertagesstätte Spürnasen - Evangelisch-Freikirchliches Diakoniewerk Mülheim an der Ruhr e.V.
  • Bus239 mMülheim Bänkskenweg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen
  • Fernstraße6,1 km84.858 Kfz/Tag
  • A 40703 mA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 424,9 kmA 42 / AS Oberhausen-Neue Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule928 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSchule am Hexbachtal Städt. Gemeinschaftshauptschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sek.I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,3 kmHans-Böckler-Berufskolleg Kaufmännisches Berufskolleg der Stadt Oberhausen · Berufskolleg
  • Förderschule435 mRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 512 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 466 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 702 m, weiterführend 928 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 9,8 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüsterwegMülheim
Grundschule702 m

Erich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule an der Nordstraße

Kita285 m

Kindertagesstätte Spürnasen - Evangelisch-Freikirchliches Diakoniewerk Mülheim an der Ruhr e.V.

Bus239 m

Mülheim Bänkskenweg, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 512 m

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,1 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 728 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45475 Mülheim an der Ruhr, Zehntweg 252Zehntweg 252 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 466 mQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 719 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannOberheidstraße 219 45475 Mülheim / Ruhr - Dümpten
    Lebensmittel · 731 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannesmannallee 32 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • LidlLidlHeifeskamp 18 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim, 45475, Heifeskamp 6Heifeskamp 6 45475 Mülheim
    Drogerie · 728 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMannesmannallee 31 45475 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 910 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 787 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abisan‘s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Bäckerei SchöllinMellinghofer Straße 312 45475 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 853 mOSM
  • Oesterwind
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke SandersFriedrich-Ebert-Straße 250 45473 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dümptener TreffNikolaus-Ehlen-Straße 20 45475 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 450 mOSM
  • Im Knüfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Asia Panda45475 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Schollin Snack Garage
    Café · 849 mOSM
  • Eiscafé SenatoreHeiermannstraße 10 45475 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Urnenkirch ehemals Heilig KreuzTiegelstraße 100 45473 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Dümpten)
    Polizei · 489 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug HeissenAn der Seilfahrt 17-19 45472 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 258 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 79 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düsterweg in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düsterweg
NameDüsterweg
Postleitzahl45475
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilDümpten
Breitengrad51.453583
Längengrad6.892563
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR