Duhner Weg in 37627 Stadtoldendorf

Straßenprofil

Duhner Weg in Stadtoldendorf

Die Straße Duhner Weg liegt in Stadtoldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 29,9 km, A 39 45,2 km, A 2 46,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Duhner Weg in Stadtoldendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 560 m, Fernzug 38,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.419 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 29,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Stadtoldendorf
  • Weiterführende Schule5,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus135 mStadtoldendorf Warteweg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn560 mStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße10,2 km10.700 Kfz/Tag
  • A 729,9 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3945,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmInternat Solling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg, Lenne · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg, Lenne · 13,2 % FFH, Sollingvorland · 62,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 51,1 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 560 m, Fernzug 38,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 419 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.700 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Northeim-Nord 29,9 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.419 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Duhner WegStadtoldendorf
Grundschule1,1 km

Grundschule Stadtoldendorf

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten

Bus135 m

Stadtoldendorf Warteweg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 560 m, Fernzug 38,1 km

Klinik / Notfall20,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6410,2 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 634 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37627 Stadtoldendorf, Mühlenanger 28Mühlenanger 28 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KlewnoHoopstr. 4 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel · 656 mQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 634 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 611 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 780 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • EDEKA GetränkemarktHoopstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Getränkemarkt · 611 mOSM
  • Café und Bäckerei EngelNeue Straße 1 37627 Stadtoldendorf
    Bäckerei · 752 mOSM
  • Fleischerei Arste
    Metzgerei · 790 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • EfesTeichtorstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 780 mOSM
  • Pizzeria Bella ItaliaHimmelreich 2 37627 Stadtoldendorf
    Restaurant · 925 mOSM
  • KanapéeHooptalstraße 1 37643 Negenborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Schorborn-CaféSchießhäuser Straße 2 37627 Deensen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 804 mOSM
  • Park
    Park · 805 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei StadtoldendorfAmtsstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Polizei · 823 mOSM
  • Feuerwehr StadtoldendorfNeue Straße 18
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Klärwerk Stadtoldendorf
    Kläranlage · 488 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 575 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 971 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadtoldendorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Duhner Weg in Stadtoldendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Duhner Weg
NameDuhner Weg
Postleitzahl37627
OrtStadtoldendorf
Breitengrad51.882259
Längengrad9.612649
Vorwahl05532
TelefonnetzStadtoldendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeStadtoldendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR