Duisburger Str. / Duisburger Straße in 28199 Bremen

Straßenprofil

Duisburger Straße in Bremen

Die Straße Duisburger Straße liegt in Bremen im Bereich Neuenland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 539 m, A 1 5,0 km, A 27 6,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Duisburger Straße in Bremen im Bereich Neuenland erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 158 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 539 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule am Leibnizplatz
  • Kita531 mKindergruppe Socke
  • Bus496 mBremen Senator-Paulmann-Straße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße2,3 km45.417 Kfz/Tag
  • A 281539 mA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 15,0 kmA 1 / AS Bremen/Brinkum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 158 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 267 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Flughafenumfeld34/100Bremen 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Duisburger StraßeBremen
Grundschule2,3 km

Grundschule Cochem

Kita531 m

Kindergruppe Socke

Tram158 m

Bremen Duckwitzstraße, ca. 352 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 158 m

Klinik / Notfall1,7 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 62,3 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 547 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LangemarckstraßeLangemarckstr. 212-222 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • EDEKAMARKTKAUF Bremen-Duckwitzstr. im EDU Einkaufspark DuckwitzDuckwitzstr. 55 28199 Bremen
    Lebensmittel · 682 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDuckwitzstraße 55 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 724 m
  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDuckwitzstraße 55 28199 Bremen
    Drogerie · 547 mQuelle
  • RossmannBremen, 28199, Pappelstr. 81Pappelstr. 81 28199 Bremen
    Drogerie · 801 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 267 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 429 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 168 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • King KioskLangemarckstraße 273-275 28199 Bremen
    Kiosk / Convenience · 429 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 651 mOSM
  • Back-FactoryLangemarckstraße 201-203 28199 Bremen
    Bäckerei · 658 mOSM
  • AS-Fleisch 1Neuenlander Straße 75 28199 Bremen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fruchthalle PusdorfAuf dem Bohnenkamp 69 28197 Bremen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sorty Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • Fairuz
    Imbiss / Fast Food · 168 mOSM
  • Belami
    Restaurant · 478 mOSM
  • Café
    Café · 562 mOSM
  • Ciao CiaoDuckwitzstraße 55 28199 Bremen
    Eisdiele · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Schule Oderstraße
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Justitiapark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Buntentor
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ErleLangemarckstraße 250 28199 Bremen
    Carsharing · 483 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 966 mOSM
  • Polizeiinspektion Mitte/SüdOtto-Lilienthal-Straße 15-17 28199 Bremen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 680 €/m² in 196 m; Wohnbaufläche 295 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002212, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Duisburger Straße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Duisburger Straße
AbkürzungDuisburger Str.
Postleitzahl28199
OrtBremen
OrtsteilNeuenland
Breitengrad53.066422
Längengrad8.77904
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR