Duvenstedter Triftweg in 22397 Hamburg

Straßenprofil

Duvenstedter Triftweg in Hamburg

Die Straße Duvenstedter Triftweg liegt in Hamburg im Bereich Wohldorf-Ohlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wohldorf-Ohlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,7 km, A 21 11,8 km, A 7 13,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Duvenstedter Triftweg in Hamburg im Bereich Wohldorf-Ohlstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 2,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 11,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSchule am Walde
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Ohlstedt
  • Kita2,2 kmKiTa Zwergenhaus
  • Bus533 mHamburg, BrookHus, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,8 km11.780 Kfz/Tag
  • A 111,7 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 2111,8 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule am Walde · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Duvenstedter TriftwegHamburg
Grundschule2,1 km

Schule am Walde

Kita2,2 km

KiTa Zwergenhaus

Bus533 m

Hamburg, BrookHus, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 2,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7510,8 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichkoppeltwiete 2 22889 Tangstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA DrewsEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Poppenbütteler ChausseePoppenbütteler Chaussee 36 22397 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hinze
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlte Dorfstraße 1 22397 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPoppenbütteler Chaussee 43 22397 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Landschlachterei Özcan
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BäckerHerrenhausallee 9 22397 Hamburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • WandererAlte Dorfstraße 29 22397 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Cafe zur Ohlstedter Apotheke
    Café · 2,2 kmOSM
  • EisbärAlte Dorfstraße 1 22397 Hamburg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Döner Platz
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 790 mOSM
  • Waldfriedhof Wohldorf
    Friedhof · 959 mOSM
  • FKK-Sportgemeinschaft Hamburg e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz Wiemerskamp
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WohldorfHerrenhausallee 42 22397 Hamburg
    Feuerwehr · 579 mOSM
  • Polizeistation AmmersbekGrootkoppel 1 22949 Ammersbek
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kompostwerk Bützberg
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10b: 2, Nr. 32: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 29941.578 m²Duvenstedter Triftweg 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29921.420 m²Duvenstedter Triftweg 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5422.000 m²Duvenstedter Triftweg 4 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2990975 m²Duvenstedter Triftweg 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5411.950 m²Duvenstedter Triftweg 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29891.228 m²Duvenstedter Triftweg 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5461.955 m²Duvenstedter Triftweg 8 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2714854 m²Duvenstedter Triftweg 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 650494 m²Duvenstedter Triftweg 10a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 639289 m²Duvenstedter Triftweg 10b · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 652207 m²Duvenstedter Triftweg 10b · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 654963 m²Duvenstedter Triftweg 10c · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27131.454 m²Duvenstedter Triftweg 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6412.962 m²Duvenstedter Triftweg 12 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26151.162 m²Duvenstedter Triftweg 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2613694 m²Duvenstedter Triftweg 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2760973 m²Duvenstedter Triftweg 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 891.075 m²Duvenstedter Triftweg 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26111.187 m²Duvenstedter Triftweg 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 901.128 m²Duvenstedter Triftweg 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 911.757 m²Duvenstedter Triftweg 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5302.054 m²Duvenstedter Triftweg 28 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5292.109 m²Duvenstedter Triftweg 28a · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81.667 m²Duvenstedter Triftweg 30 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8041.362 m²Duvenstedter Triftweg 32 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8051.000 m²Duvenstedter Triftweg 32 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 277637 m²Duvenstedter Triftweg 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64794 m²Duvenstedter Triftweg 38 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228809 m²Duvenstedter Triftweg 40 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4423.135 m²Duvenstedter Triftweg 46 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943.994 m²Duvenstedter Triftweg 48 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6653.375 m²Duvenstedter Triftweg 50 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6663.780 m²Duvenstedter Triftweg 50 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3581.177 m²Duvenstedter Triftweg 59 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3591.197 m²Duvenstedter Triftweg 61 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 951.425 m²Duvenstedter Triftweg 64 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4571.974 m²Duvenstedter Triftweg 66 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105798 m²Duvenstedter Triftweg 72 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Duvenstedter Triftweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Duvenstedter Triftweg
NameDuvenstedter Triftweg
Postleitzahl22397
OrtHamburg
OrtsteilWohldorf-Ohlstedt
Breitengrad53.715015
Längengrad10.147499
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR