Eckenerweg / Eckener Weg in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Eckener Weg in Itzehoe

Die Straße Eckener Weg liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,8 km, A 7 27,3 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckener Weg in Itzehoe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 2,8 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule416 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita277 mIzzKizz
  • Bus260 mItzehoe Schubertstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,8 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 727,3 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium416 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule514 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule554 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 341 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 416 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eckener WegItzehoe
Grundschule567 m

Fehrs-Schule

Kita277 m

IzzKizz

Bus260 m

Itzehoe Schubertstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 704 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 341 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 380 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 456 mQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 937 m
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 704 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Café 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heuer der ElbbäckerHanseaten-Platz 2 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 687 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 258 mOSM
  • AthinaSandberg 94 25524 Itzehoe
    Restaurant · 371 mOSM
  • Pizza King
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • TascaCoriansberg 4 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 764 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 194 mOSM
  • Park FitnessBeethovenstraße 2-4 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Park
    Park · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eckener Weg, 25524 Itzehoe
Position: 53.929497, 9.523134

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/45881 m²Eckenerweg 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/30678 m²Eckenerweg 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/46844 m²Eckenerweg 2 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/30901 m²Eckenerweg 3 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/30685 m²Eckenerweg 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/30922 m²Eckenerweg 5 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/30638 m²Eckenerweg 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/30982 m²Eckenerweg 7 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/30702 m²Eckenerweg 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/30904 m²Eckenerweg 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/30355 m²Eckenerweg 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/30924 m²Eckenerweg 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/30406 m²Eckenerweg 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/30369 m²Eckenerweg 12 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/30847 m²Eckenerweg 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/30544 m²Eckenerweg 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/30811 m²Eckenerweg 15 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/30769 m²Eckenerweg 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/30723 m²Eckenerweg 17 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/30768 m²Eckenerweg 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/30807 m²Eckenerweg 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/30690 m²Eckenerweg 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/301.188 m²Eckenerweg 21 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/30690 m²Eckenerweg 22 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/30612 m²Eckenerweg 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/30715 m²Eckenerweg 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/30614 m²Eckenerweg 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/30715 m²Eckenerweg 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/30824 m²Eckenerweg 27 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/22716 m²Eckenerweg 28 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/30620 m²Eckenerweg 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/302.575 m²Eckenerweg 30 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/30623 m²Eckenerweg 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/30646 m²Eckenerweg 33 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/30881 m²Eckenerweg 35 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/30633 m²Eckenerweg 37 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/301.933 m²Eckenerweg 39 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckener Weg in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckener Weg
AbkürzungEckenerweg
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.929497
Längengrad9.523134
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR