Eckhausen in 53804 Much

Straßenprofil

Eckhausen in Much

Die Straße Eckhausen liegt in Much im Bereich Eckhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,8 km, A 3 14,2 km, A 560 17,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckhausen in Much im Bereich Eckhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 15,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.698 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 5,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGem. Grundschule Much
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule Much
  • Kita2,2 kmElterninitiative Tageseinrichtung für Kinder Purzelbaum e.V.
  • Bus30 mMuch Eckhausen, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße5,0 km51.345 Kfz/Tag
  • A 45,8 kmA 4 / AS Overath
  • A 314,2 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Heckberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflaäche um Overath, LSG-Engelskirchen <2.2.1> · 79,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 15,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Overath 5,8 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 10,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten64/100NORMA 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EckhausenMuch
Grundschule3,2 km

Gem. Grundschule Much

Kita2,2 km

Elterninitiative Tageseinrichtung für Kinder Purzelbaum e.V.

Bus30 m

Much Eckhausen, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 6,4 km, U-Bahn 15,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,0 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWahnbachtalstraße 3 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51674 Wiehl, Zeitstr. 4aZeitstr. 4a 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlHerrenhofer Str. 1 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiehl-DrabenderhöheHerrenhofer Straße 1 51674 Wiehl
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei CleverLorkenhöhe 59a 51491 Overath
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Die Getränke ProfisDr.-Wirtz-Straße 27 53804 Much
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • PanPanKrahmer Weg 1 53804 Much
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Appelhof Obstplantagen - VerkaufsstandZeithstraße 10 53804 Much
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Kiosk & More
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VerdeBövingen 129 53804 Much
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Fischermühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Schnellrestaurant Rathaus-GrillHauptstraße 50 53804 Much
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Café & Bäckerei HeimannHauptstraße 28 53804 Much
    Café · 3,0 kmOSM
  • Il Paradiso
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bövingen
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Waldruhe Much
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sporthalle Gesamtschule
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG / nextbike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • CarSharing-Station Overath
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 2,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Overath, Löschzug MarialindenOderscheiderfeld 22 51491 Overath
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Much
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.698 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 185 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 18: 2, Nr. 39 a: 2

Flurstück 92674 m²Eckhausen 5 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35090 m²Eckhausen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2843 m²Eckhausen 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285213 m²Eckhausen 8 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4811.415 m²Eckhausen 9 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 49466 m²Eckhausen 9 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2861.454 m²Eckhausen 10 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 230702 m²Eckhausen 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142350 m²Eckhausen 13 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2363.835 m²Eckhausen 14 · 10,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2511.285 m²Eckhausen 15 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4433.010 m²Eckhausen 18 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1481.147 m²Eckhausen 18 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261422 m²Eckhausen 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3371.182 m²Eckhausen 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.915 m²Eckhausen 24 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3831.341 m²Eckhausen 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2324.620 m²Eckhausen 26 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83613 m²Eckhausen 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453.995 m²Eckhausen 31 · 8,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1251.786 m²Eckhausen 32 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.172 m²Eckhausen 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198803 m²Eckhausen 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197792 m²Eckhausen 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254899 m²Eckhausen 36 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255900 m²Eckhausen 36 b · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.653 m²Eckhausen 37 a · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 279164 m²Eckhausen 39 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 280946 m²Eckhausen 39 a · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.993 m²Eckhausen 41 · 19,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 273900 m²Eckhausen 42 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272900 m²Eckhausen 42 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.000 m²Eckhausen 43 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.056 m²Eckhausen 44 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.961 m²Eckhausen 45 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 296533 m²Eckhausen 45 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295701 m²Eckhausen 45 b · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226504 m²Eckhausen 47 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.239 m²Eckhausen 48 · 10,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 181563 m²Eckhausen 49 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.422 m²Eckhausen 53 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217296 m²Eckhausen 55 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2472.300 m²Eckhausen 56 · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2082.180 m²Eckhausen 57 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1717.288 m²Eckhausen 100 · 1,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckhausen in Much

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckhausen
NameEckhausen
Postleitzahl53804
OrtMuch
OrtsteilEckhausen
Breitengrad50.926041
Längengrad7.379049
Vorwahl02245
TelefonnetzMuch
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR