Eduard-Adler-Str. / Eduard-Adler-Straße in 24106 Kiel

Straßenprofil

Eduard-Adler-Straße in Kiel

Die Straße Eduard-Adler-Straße liegt in Kiel im Bereich Wik. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wik.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 3,6 km, A 210 6,5 km, A 21 20,9 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eduard-Adler-Straße in Kiel im Bereich Wik erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 576 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 3,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mHardenbergschule
  • Weiterführende Schule576 mAbendgymnasium im RBZ Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel (AöR) Europaschule
  • Kita61 mEv. Emmaus Kita
  • Bus234 mKiel Nordfriedhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSuchsdorf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße5,2 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2153,6 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2106,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium576 mAbendgymnasium im RBZ Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel (AöR) Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule991 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule80,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule576 mRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 371 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 688 m, weiterführend 576 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eduard-Adler-StraßeKiel
Grundschule688 m

Hardenbergschule

Kita61 m

Ev. Emmaus Kita

Bus234 m

Kiel Nordfriedhof, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2155,2 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 996 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 371 m
  • EDEKAEDEKA BaaschGrippstraße 2 24118 Kiel
    Lebensmittel · 470 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDroysenstraße 5 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24106 Kiel, Gurlittplatz 5-8Gurlittplatz 5-8 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 32-38 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24106, Holtenauer Str. 303Holtenauer Str. 303 24106 Kiel
    Drogerie · 996 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoltenauer Straße 122 24105 Kiel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LyckProjensdorfer Straße 16 24106 Kiel
    Bäckerei · 260 mOSM
  • senzo glutenfreiHoltenauer Straße 225 24106 Kiel
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • Hof SteffenHoltenauer Straße 142 24105 Kiel
    Metzgerei · 995 mOSM
  • Getränke HoffmannSteenbeker Weg 34 24106 Kiel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-ImbissProjensdorfer Straße 8
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • La Dolce VitaHoltenauer Straße 203 24106 Kiel
    Eisdiele · 321 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 322 mOSM
  • HolsteinerWestring 501 24106 Kiel
    Restaurant · 330 mOSM
  • Wohncafé Wiker QuartierHoltenauer Straße 256a
    Café · 406 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kiel War Cemetery (CWGC)
    Friedhof · 95 mOSM
  • Park
    Park · 184 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Holstein Stadion
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Düvelsbeker Weg
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Rhododendronhang
    Gartenanlage · 619 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 455 mOSM
  • StattAuto-Station Wissenschaftspark
    Carsharing · 620 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kiel-WikWiker Straße 53 24106 Kiel
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Hauptfeuerwache KielWestring 325 24116 Kiel
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Textil Recycling K. & A. Wenkhaus GmbH
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eduard-Adler-Straße, 24106 Kiel
Position: 54.346584, 10.127843

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17236.555 m²Eduard-Adler-Straße 10 · 27,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 184.587 m²Eduard-Adler-Straße 23 · 28,4 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eduard-Adler-Straße in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eduard-Adler-Straße
AbkürzungEduard-Adler-Str.
Postleitzahl24106
OrtKiel
OrtsteilWik
Breitengrad54.346584
Längengrad10.127843
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR