Eduard-Ahlborn-Str. / Eduard-Ahlborn-Straße in 31137 Hildesheim

Straßenprofil

Eduard-Ahlborn-Straße in Hildesheim

Die Straße Eduard-Ahlborn-Straße liegt in Hildesheim im Bereich Steuerwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31137 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 37 15,8 km, A 39 18,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eduard-Ahlborn-Straße in Hildesheim im Bereich Steuerwald erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 9,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 2,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule St.Martinus-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule740 mRobert-Bosch-Gesamtschule
  • Kita1,0 kmFamilienzentrum Maluki
  • Bus160 mHildesheim Steuerwald/Kreisberufsschule, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße4,6 km57.580 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3715,8 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Himmelsthür · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule740 mRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Himmelsthür · Realschule
  • Berufliche Schule254 mBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule im Bockfeld, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm roten Steine, Finkenberg/ Lerchenberg · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,0 % FFH, Hildesheimer Wald · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergholz, Beuster und Kalte Beuster · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.113 ha, Gewerbe 678 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster und Kalte Beuster; Borsumer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 9,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 175 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.456 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 57.580 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eduard-Ahlborn-StraßeHildesheim
Grundschule1,4 km

Grundschule St.Martinus-Schule, kath. GS

Kita1,0 km

Familienzentrum Maluki

Bus160 m

Hildesheim Steuerwald/Kreisberufsschule, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 9,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,6 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 175 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 674 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Morsch-Straße 9 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 175 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31137 Hildesheim, Steuerwalder Str. 146Steuerwalder Str. 146 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HildesheimCheruskerring 26 31137 Hildesheim
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • LidlLidlSteuerwalder Str. 31 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBischofskamp 45 31137 Hildesheim
    Drogerie · 674 mQuelle
  • RossmannHildesheim, 31134, Bahnhofsplatz 1Bahnhofsplatz 1 31134 Hildesheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 404 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 459 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 987 mOSM
  • Steinecke'sRömerring 8 31137 Hildesheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Landschlachterei Tolle & KrollBahnhofsplatz 6 31134 Hildesheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Gaststätte Bei Memet
    Bar / Kneipe / Biergarten · 746 mOSM
  • bei Dino's
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • DomicilOttostraße 29 31137 Hildesheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eispark
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Kart Center HildesheimCheruskerring 51 31137 Hildesheim
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Nordstadt
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Nord-Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Bernwardshof
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HimmelsthürSierstorfkamp 13 31137 Hildesheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bundespolizeirevier HildesheimBahnhofsplatz 1 31134 Hildesheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Wertstoffhof Hildesheim
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • SW 70094
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Senkingstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31137

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eduard-Ahlborn-Straße in Hildesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eduard-Ahlborn-Straße
AbkürzungEduard-Ahlborn-Str.
Postleitzahl31137
OrtHildesheim
OrtsteilSteuerwald
Breitengrad52.167362
Längengrad9.936551
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR