Egelsee in 73340 Amstetten

Straßenprofil

Egelsee in Amstetten

Die Straße Egelsee liegt in Amstetten im Bereich Amstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,1 km, A 7 17,8 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egelsee in Amstetten im Bereich Amstetten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 10,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 15,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmLonequell-Schule Urspring Grundschule Lonsee
  • Weiterführende Schule1,0 kmGemeinschaftsschule Lonetal Amstetten
  • Kita1,0 kmKindergarten Zentrum
  • Bus584 mAmstetten Hauptstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAmstetten Lokalbahnhof
  • Klinik / Notfall16,8 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße8,3 km76.815 Kfz/Tag
  • A 810,1 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 717,8 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmDaniel-Straub-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule21,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiden in Lonsee und Amstetten (12 Teilgebiete), Vögelestal und Oberes Lontal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAmstetten, Hungerbrunnental · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Amstetten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heiden in Lonsee und Amstetten (12 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Amstetten; Hungerbrunnental; Lonsee; Nellingen; Vögelestal mit Umgebung | Naturschutzgebiet: Heiden in Lonsee und Amstetten (12

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 556 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1006,17 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 640 Betroffene, 15,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgelseeAmstetten
Grundschule2,6 km

Lonequell-Schule Urspring Grundschule Lonsee

Kita1,0 km

Kindergarten Zentrum

Bus584 m

Amstetten Hauptstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall16,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,3 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73340 Amstetten, Hauptstr. 10Hauptstr. 10 73340 Amstetten
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuwiesenstraße 27 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerHeidenheimer Straße 127 73312 Geislingen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerGeislingenStuttgarter Str. 72 73312 Geislingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 715 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bopp
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Getränkemarkt FinkbeinerHauptstraße 36 73340 Amstetten
    Getränkemarkt · 697 mOSM
  • Metzgerei NagelHauptstraße 81 73340 Amstetten
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Ömer CenkSchillerstraße 45 73312 Geislingen an der Steige
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kanepee
    Restaurant · 745 mOSM
  • Ado Eis
    Eisdiele · 771 mOSM
  • Ziegelhütte1 73312 Geislingen an der Steige
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Kleine WeltAdlerstraße 36 73312 Geislingen an der Steige
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 715 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 895 mOSM
  • SV Amstetten 1946 e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 293 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egelsee, 73340 Amstetten
Position: 48.568386, 9.874704

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egelsee in Amstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egelsee
NameEgelsee
Postleitzahl73340
OrtAmstetten
OrtsteilAmstetten
Breitengrad48.568386
Längengrad9.874704
Vorwahl07323, 07331, 07336
TelefonnetzGerstetten, Geislingen an der Steige, Lonsee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeAmstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR