Egerleinsweg in 91793 Alesheim

Straßenprofil

Egerleinsweg in Alesheim

Die Straße Egerleinsweg liegt in Alesheim im Bereich Trommetsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trommetsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 29,9 km, A 9 32,7 km, A 73 43,5 km Luftlinie
  • Breitband41,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egerleinsweg in Alesheim im Bereich Trommetsheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Egerleinsweg in Alesheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 118 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 5,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 29,9 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Alesheim-Emetzheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Kita89 mEvangelischer Kindergarten Storchennest Trommetsheim
  • Bus118 mTrommetsheim, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWeißenburg (Bay), ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße9,0 km17.337 Kfz/Tag
  • A 629,9 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 932,7 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Weißenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmLandwirtschaftsschule Weißenburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,2 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 10,3 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 24,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 17.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10041,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Lichtenau 29,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgerleinswegAlesheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Alesheim-Emetzheim

Kita89 m

Evangelischer Kindergarten Storchennest Trommetsheim

Bus/Rufbus118 m

Trommetsheim, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel11,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,0 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91723 Dittenheim, Am Mühlbach 1Am Mühlbach 1 91723 Dittenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolph-Kolping-Straße 1a 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AenderlSchwärzgasse 5 91781 Weißenburg
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egerleinsweg, 91793 Alesheim
Position: 49.028290, 10.865584

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egerleinsweg in Alesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egerleinsweg
NameEgerleinsweg
Postleitzahl91793
OrtAlesheim
OrtsteilTrommetsheim
Breitengrad49.02829
Längengrad10.865584
Vorwahl09141, 09146, 09834
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Markt Berolzheim, Theilenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeAlesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR