Eichelbergstr. / Eichelbergstraße in 76891 Busenberg

Straßenprofil

Eichelbergstraße in Busenberg

Die Straße Eichelbergstraße liegt in Busenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 22,2 km, A 8 23,1 km, A 65 23,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichelbergstraße in Busenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 78 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.051 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 22,2 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule78 mGrundschule St. Georg Busenberg
  • Weiterführende Schule3,8 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn
  • Kita3,2 kmKath. Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus28 mBusenberg, Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBusenberg-Schindhard, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße5,3 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6222,2 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 823,1 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 10,6 % FFH, Pfälzerwald · 94,3 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 22,2 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichelbergstraßeBusenberg
Grundschule78 m

Grundschule St. Georg Busenberg

Kita3,2 km

Kath. Kindergarten "St. Franziskus"

Bus/Rufbus28 m

Busenberg, Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,3 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76891 Bundenthal, Rumbacher Str. 1 - 5Rumbacher Str. 1 - 5 76891 Bundenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Park 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Busch & NaabHauptstraße 72-74 76891 Busenberg
    Bäckerei · 259 mOSM
  • GT-Flüssiggas
    Kiosk / Convenience · 485 mOSM
  • Metzgerei AndelfingerWinterbergstraße 32 66996 Erfweiler
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SardegnaEichelbergstraße 12 76891 Busenberg
    Restaurant · 52 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • HedwigshausBinsenhohlstraße 1 76891 Erlenbach bei Dahn
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 101 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 138 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 358 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BusenbergKirchstraße 7 76891 Busenberg
    Feuerwehr · 109 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 2377/1128 m²Eichelbergstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2378/621.067 m²Eichelbergstraße 1 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2794/7161 m²Eichelbergstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 2376/12455 m²Eichelbergstraße 2 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/44161 m²Eichelbergstraße 3 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2378/6329 m²Eichelbergstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2376/5776 m²Eichelbergstraße 4 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/271.000 m²Eichelbergstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2376/6515 m²Eichelbergstraße 6 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2373/353.004 m²Eichelbergstraße 6 A · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2373/663.963 m²Eichelbergstraße 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2378/57600 m²Eichelbergstraße 7 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2373/6450 m²Eichelbergstraße 8 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2373/3687 m²Eichelbergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2378/251.000 m²Eichelbergstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2373/7433 m²Eichelbergstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/241.005 m²Eichelbergstraße 11 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2373/8393 m²Eichelbergstraße 12 · 83,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2378/45240 m²Eichelbergstraße 13 · 55,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/23775 m²Eichelbergstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/221.023 m²Eichelbergstraße 17 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/211.021 m²Eichelbergstraße 19 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/201.008 m²Eichelbergstraße 21 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/16475 m²Eichelbergstraße 23 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/17480 m²Eichelbergstraße 25 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/18480 m²Eichelbergstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/19470 m²Eichelbergstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/5472 m²Eichelbergstraße 31 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/6470 m²Eichelbergstraße 33 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/7470 m²Eichelbergstraße 35 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/8470 m²Eichelbergstraße 37 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/2470 m²Eichelbergstraße 39 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/3470 m²Eichelbergstraße 41 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/4470 m²Eichelbergstraße 43 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/9470 m²Eichelbergstraße 45 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/10472 m²Eichelbergstraße 47 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/11512 m²Eichelbergstraße 49 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/36438 m²Eichelbergstraße 51 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/13624 m²Eichelbergstraße 53 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/67344 m²Eichelbergstraße 55 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/15500 m²Eichelbergstraße 57 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2378/43970 m²Eichelbergstraße 59 · 25,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichelbergstraße in Busenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichelbergstraße
AbkürzungEichelbergstr.
Postleitzahl76891
OrtBusenberg
Breitengrad49.132454
Längengrad7.829807
Vorwahl06391
TelefonnetzDahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBusenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR