Eichenallee in 21521 Wohltorf

Straßenprofil

Eichenallee in Wohltorf

Die Straße Eichenallee liegt in Wohltorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 5,7 km, A 24 5,8 km, A 1 8,4 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenallee in Wohltorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 449 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 61.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 13.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 5,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mGrundschule Wohltorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmSachsenwaldschule
  • Kita510 mEv. Kindertagesstätte Zauberwald Wohltorf - Amt HE
  • Bus57 mWohltorf, Alter Knick, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn449 mWohltorf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,7 km11.945 Kfz/Tag
  • A 255,7 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 245,8 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSachsenwaldschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufliche Schule Wirtschaft, Verkehrstechnik und Berufsvorbereitung – Bergedorf · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule2,8 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 5,4 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 6,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bille (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 57 m, S-Bahn 449 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 478 m, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe67/10027,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenalleeWohltorf
Grundschule478 m

Grundschule Wohltorf

Kita510 m

Ev. Kindertagesstätte Zauberwald Wohltorf - Amt HE

Bus57 m

Wohltorf, Alter Knick, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 449 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,7 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAE center KratzmannSachsenwaldstr. 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - SachsenwaldstraßeSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Baumgarten
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • West See Palast
    Restaurant · 505 mOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 2,3 kmOSM
  • Smiley'sBergstraße 6b 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • PalmyraAm Rosenplatz 5 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 744 mOSM
  • Tontauben Club
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Aumühler Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wohltorf
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeistation AumühleBergstraße 9 21521 Aumühle
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 61.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft61.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenallee, 21521 Wohltorf
Position: 53.519043, 10.284115

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 6: 2, Nr. 31 c: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 34/1011.675 m²Eichenallee 1 c · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5401.818 m²Eichenallee 2 a · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544545 m²Eichenallee 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/133.302 m²Eichenallee 2 b · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/62.281 m²Eichenallee 2 c · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/553.498 m²Eichenallee 2 d · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/281.535 m²Eichenallee 2 e · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.137 m²Eichenallee 3 a · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/91.204 m²Eichenallee 3 b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22925 m²Eichenallee 3 c · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1101.387 m²Eichenallee 4 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1131.056 m²Eichenallee 4 b · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/311.695 m²Eichenallee 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5598 m²Eichenallee 6 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/572.732 m²Eichenallee 6 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/174.499 m²Eichenallee 7 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.424 m²Eichenallee 7 b · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/121.855 m²Eichenallee 7 e · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/322.014 m²Eichenallee 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/372.237 m²Eichenallee 10 a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/472.043 m²Eichenallee 10 d · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5110.626 m²Eichenallee 12 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/492.007 m²Eichenallee 12 a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/34.728 m²Eichenallee 14 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24.404 m²Eichenallee 16 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3814.609 m²Eichenallee 18 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 380687 m²Eichenallee 18 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2953.149 m²Eichenallee 27 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3530 m²Eichenallee 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/32581 m²Eichenallee 31 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31858 m²Eichenallee 31 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/221.307 m²Eichenallee 31 b · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21617 m²Eichenallee 31 c · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/23532 m²Eichenallee 31 c · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/291.456 m²Eichenallee 31 d · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/28982 m²Eichenallee 31 e · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4494 m²Eichenallee 33 · 25,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2/5407 m²Eichenallee 35 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2978 m²Eichenallee 35 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3570 m²Eichenallee 37 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenallee in Wohltorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenallee
NameEichenallee
Postleitzahl21521
OrtWohltorf
Breitengrad53.519043
Längengrad10.284115
Vorwahl04104
TelefonnetzAumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWohltorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B459 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR