Eichenbühl in 92331 Lupburg

Straßenprofil

Eichenbühl in Lupburg

Die Straße Eichenbühl liegt in Lupburg im Bereich Lupburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lupburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 329 m, A 6 25,9 km, A 93 27,6 km Luftlinie
  • Breitband33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenbühl in Lupburg im Bereich Lupburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 32,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.317 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Parsberg 329 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Parsberg
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Parsberg
  • Kita2,0 kmParsberg städt.
  • Bus135 mHackenhofen GewGeb. Pars/Lup, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmParsberg, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße21,6 km41.690 Kfz/Tag
  • A 3329 mA 3 / AS Parsberg
  • A 625,9 kmA 6 / AS Amberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Parsberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,4 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik, energiesparendes Bauen Neumarkt/Opf · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule1,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Parsberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarze Laaber · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarze Laaber (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenberg (Naturschutzgebiet, 14,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 32,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 89 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +17

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 155 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenbühlLupburg
Grundschule2,0 km

Grundschule Parsberg

Kita2,0 km

Parsberg städt.

Bus135 m

Hackenhofen GewGeb. Pars/Lup, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 32,5 km

Klinik / Notfall22,3 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 321,6 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 89 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LupburgEichenbuehl 2 A 92331 Lupburg
    Lebensmittel-Discounter · 89 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinmühler Straße 1 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 190 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 92331 Parsberg, Hohenfelser Str. 43 aHohenfelser Str. 43 a 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Mallersdorfer+Grund+1 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerEglwanger Straße 3 92331 Parsberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDr.-Boecale-Straße 8 92331 Parsberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannParsberg, 92331, Lindlbergstr. 10Lindlbergstr. 10 92331 Parsberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 263 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hecht
    Metzgerei · 67 mOSM
  • Bäcker Maier
    Bäckerei · 76 mOSM
  • Stenz GetränkeEichenbühl 2b 92331 Lupburg
    Getränkemarkt · 108 mOSM
  • Snack & Shop
    Kiosk / Convenience · 193 mOSM
  • Früchtehaus BEER
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & Pasta
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • Pizzeria & Restaurante Stella
    Restaurant · 877 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • Plank
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe PRIMAVERA
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM
  • Hallenbad Parsberg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PI Parsberg / APS Parsberg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Parsberg
    Kläranlage · 679 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • OSTWIND
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenbühl, 92331 Lupburg
Position: 49.176044, 11.732228

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenbühl in Lupburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenbühl
NameEichenbühl
Postleitzahl92331
OrtLupburg
OrtsteilLupburg
Breitengrad49.176044
Längengrad11.732228
Vorwahl09492
TelefonnetzParsberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeLupburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR