Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 37589 Kalefeld

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Kalefeld

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Kalefeld im Bereich Sebexen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sebexen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 39 32,0 km, A 369 37,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Kalefeld im Bereich Sebexen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 31,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.037 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 3,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Altes Amt Echte
  • Weiterführende Schule5,9 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim
  • Kita7,6 kmKindertagesstätte Hohnstedt
  • Bus94 mSebexen Schulstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Gandersheim, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße6,3 km6.646 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Echte
  • A 3932,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmFreie Schule Heckenbeck · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkershäuser Teich (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Westerhöfer Bergland - Langfast

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 31,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur88/10087,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeKalefeld
Grundschule3,9 km

Grundschule Altes Amt Echte

Kita7,6 km

Kindertagesstätte Hohnstedt

Bus94 m

Sebexen Schulstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 31,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 646,3 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 37589 Kalefeld, Birkenweg 15Birkenweg 15 37589 Kalefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScheunerMarienstr. 25 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 862 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 830 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vollgut Getränkepartner LaueAuetalstraße 83 37589 Kalefeld
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Brinkmann
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Feinbäckerei Ruch
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAhlshäuser Endestraße 4
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La StazioneKurze Straße 9 37589 Kalefeld
    Restaurant · 862 mOSM
  • Gasthaus Kasten-Wille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Döner Pizza Haus ÖztelHolzmindener Straße 14 37581 Bad Gandersheim
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Sportplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Kleinfeld
    Sportzentrum · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Park
    Park · 267 mOSM
  • Friedhof Sebexen
    Friedhof · 903 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SebexenSchulstraße 4 37589 Kalefeld
    Feuerwehr · 105 mOSM
  • Polizeistation Kalefeld/EchteIn der Trift 9 37589 Kalefeld
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kalefeld37589 Kalefeld
    Kläranlage · 830 mOSM
  • DGW
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Uhlandstraße (Sebexen), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Kalefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl37589
OrtKalefeld
OrtsteilSebexen
Breitengrad51.81546
Längengrad10.028778
Vorwahl05553
TelefonnetzKalefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeKalefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR