Eichenstein in 95188 Issigau

Straßenprofil

Eichenstein in Issigau

Die Straße Eichenstein liegt in Issigau im Bereich Eichenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09282, 09288, 09293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,3 km, A 72 9,4 km, A 93 18,6 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstein in Issigau im Bereich Eichenstein erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 555 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 31,4 km, Fernzug 25,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,19 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Rudolphstein 6,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein
  • Weiterführende Schule5,0 kmStaatliche Realschule Naila
  • Kita1,7 kmEvangelischer Kindertageseinrichtung Naturkindergarten Krümelburg
  • Bus555 mEichenstein/Wolfstein, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHöllenthal, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram31,4 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße9,9 km40.701 Kfz/Tag
  • A 96,3 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 729,4 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllental · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth, Selbitz, Muschwitz und Höllental · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 16,6 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllental (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Rudolphstein 6,3 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 32.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 680 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichensteinIssigau
Grundschule2,3 km

Grundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein

Kita1,7 km

Evangelischer Kindertageseinrichtung Naturkindergarten Krümelburg

Bus555 m

Eichenstein/Wolfstein, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 555 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 31,4 km, Fernzug 25,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,9 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska BlankensteinHauptstraße 17 07366 Rosenthal am Rennsteig
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95119 Naila, Walchstr. 17Walchstr. 17 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlKronacher Str. 38 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+129 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKronacher Straße 131 95119 Naila
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 553 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Walter Lämmerhirt e.K.Eichensteiner Straße 7 95188 Issigau
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei, Konditorei und Café
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei BrandlerAm Rathaus 2 95119 Naila
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • UnglaubJean-Paul-Straße 1 95138 Bad Steben
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse Markt
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus zum Hirschsprung18 95188 Issigau
    Restaurant · 553 mOSM
  • Galeriekneipe UnratBraugasse 1 95192 Lichtenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Cafe am Marktbrunnen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Wanderstützpunkt BlankensteinSelbitzplatz 1 07366 Rosenthal am Rennsteig
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Fußballplatz VfL Issigau
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Rennsteigpark
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Issigau
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion NailaAnger 24 95119 Naila
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • W2
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.055 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstein, 95188 Issigau
Position: 50.381283, 11.698517

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstein in Issigau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstein
NameEichenstein
Postleitzahl95188
OrtIssigau
OrtsteilEichenstein
Breitengrad50.381283
Längengrad11.698517
Vorwahl09282, 09288, 09293
TelefonnetzNaila, Bad Steben, Berg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeIssigau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.421 EUR/Ew.BBSR INKAR