Eichenstr. / Eichenstraße in 57539 Heckenhof

Straßenprofil

Eichenstraße in Heckenhof

Die Straße Eichenstraße liegt in Heckenhof im Bereich Heckenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 21,8 km, A 4 22,3 km, A 3 25,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Heckenhof im Bereich Heckenhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 25,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita860 mKom. Kindergarten
  • Bus189 mEtzbach Heckenhof Fichtenweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,3 km7.407 Kfz/Tag
  • A 4521,8 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 422,3 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 17,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 189 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 25,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 21,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeHeckenhof
Grundschule2,2 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita860 m

Kom. Kindergarten

Bus189 m

Etzbach Heckenhof Fichtenweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 25,4 km

Klinik / Notfall24,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47813,3 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 554 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oettershagen
    Friedhof · 554 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 997 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 4, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 34/4880 m²Eichenstraße 2 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/131.308 m²Eichenstraße 3 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/5488 m²Eichenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/6776 m²Eichenstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298/21.075 m²Eichenstraße 8 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/51.239 m²Eichenstraße 9 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82719 m²Eichenstraße 12 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/2255 m²Eichenstraße 12 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/21.017 m²Eichenstraße 13 · 15,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/311 m²Eichenstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/421 m²Eichenstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/1380 m²Eichenstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/7731 m²Eichenstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3810 m²Eichenstraße 15 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/77 m²Eichenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/21 m²Eichenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 79/111.003 m²Eichenstraße 16 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/1102 m²Eichenstraße 18 · 5,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/3300 m²Eichenstraße 18 · 36,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77102 m²Eichenstraße 18 · 0,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/111 m²Eichenstraße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/7896 m²Eichenstraße 18 · 26,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/21.788 m²Eichenstraße 19 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3456 m²Eichenstraße 20 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/104 m²Eichenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/2220 m²Eichenstraße 22 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73317 m²Eichenstraße 22 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/68299 m²Eichenstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/13829 m²Eichenstraße 23 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/4479 m²Eichenstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7096 m²Eichenstraße 24 · 30,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/2295 m²Eichenstraße 24 · 47,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/102 m²Eichenstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/11473 m²Eichenstraße 25 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/12693 m²Eichenstraße 25 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/71.130 m²Eichenstraße 27 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/5954 m²Eichenstraße 28 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2513 m²Eichenstraße 30 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/4533 m²Eichenstraße 31 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/3717 m²Eichenstraße 32 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/71.442 m²Eichenstraße 38 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1835 m²Eichenstraße 40 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/3870 m²Eichenstraße 42 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/31.049 m²Eichenstraße 46 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/41.432 m²Eichenstraße 48 · 12,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Heckenhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl57539
OrtEtzbach
OrtsteilHeckenhof
Breitengrad50.766991
Längengrad7.69968
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEtzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR