Eichenweg in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Eichenweg in Neustadt

Die Straße Eichenweg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,6 km, A 352 15,4 km, A 7 23,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 8,6 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Poggenhagen
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita3,0 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus205 mPoggenhagen An der Stadtforst, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße11,3 km5.497 Kfz/Tag
  • A 28,6 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35215,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule16,4 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegNeustadt
Grundschule1,0 km

Grundschule Poggenhagen

Kita3,0 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus205 m

Poggenhagen An der Stadtforst, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 11,8 km

Klinik / Notfall1,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44111,3 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut JanzSteinweg 55 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt, Otto-Lilienthal-Str. 4Otto-Lilienthal-Str. 4 31535 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Cafe HeydeAm Schiffgraben 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 606 mOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Großschlachterei & Partyservice Dirk Schilder
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus MeyerBahnhofstraße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Riedemann's CaféLindenstraße 44 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria Mamma Mia
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • PIUS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Martini
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Friedhof Lüningsburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle TSV Poggenhagen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Poggenhagen
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deneke Recycling - Schrott- Metall- & Containerdienst GmbHMoordorfer Straße 8 31535 Neustadt am Rübenberge
    Recyclingcontainer · 501 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Luthe
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-Hachland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 8A: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 46/58806 m²Eichenweg 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/59845 m²Eichenweg 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/211.204 m²Eichenweg 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/60885 m²Eichenweg 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81716 m²Eichenweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/82457 m²Eichenweg 6A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/94322 m²Eichenweg 7 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/93319 m²Eichenweg 7A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/92449 m²Eichenweg 7B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11482 m²Eichenweg 8 · 62,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/117792 m²Eichenweg 8 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/118160 m²Eichenweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/45700 m²Eichenweg 8A · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/113197 m²Eichenweg 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/104321 m²Eichenweg 9 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/105319 m²Eichenweg 9A · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/46516 m²Eichenweg 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/106445 m²Eichenweg 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/64915 m²Eichenweg 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/128594 m²Eichenweg 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/129657 m²Eichenweg 14A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/84385 m²Eichenweg 15 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/52921 m²Eichenweg 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/85202 m²Eichenweg 17 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/86192 m²Eichenweg 17 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/87439 m²Eichenweg 17A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/67718 m²Eichenweg 19 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/68587 m²Eichenweg 21 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/108418 m²Eichenweg 25 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/109486 m²Eichenweg 27 · 33,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl31535
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.481041
Längengrad9.45834
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR