Eichenweg in 34311 Naumburg

Straßenprofil

Eichenweg in Naumburg

Die Straße Eichenweg liegt in Naumburg im Bereich Naumburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naumburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05622, 05625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,5 km, A 49 13,6 km, A 7 20,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Naumburg im Bereich Naumburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.536 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 11,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mElbetalschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmChristine-Brückner-Schule
  • Kita5,6 kmEvangelischer Kindergarten Ippinghausen
  • Bus328 mNaumburg Elbetalschule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße7,4 km9.542 Kfz/Tag
  • A 4411,5 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4913,6 kmA 49 / AS Fritzlar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf den Hesseln bei Naumburg, Hengstwiese bei Naumburg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuf den Hesseln bei Naumburg, Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne · 0,4 % FFH
NaturparkHabichtswald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg; Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne; Wald nördlich Netze | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg; Hengstwiese bei Naumburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 12,0 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegNaumburg
Grundschule280 m

Elbetalschule

Kita5,6 km

Evangelischer Kindergarten Ippinghausen

Bus328 m

Naumburg Elbetalschule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall14,2 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4507,4 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARené Kröninger e.K.Ippinghäußer Straße 16 34311 Naumburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34308 Bad Emstal, Kasseler Str. 85Kasseler Str. 85 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 96 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlLynkerstr. 18 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolfhagen, 34466, Hans-Staden-Str. 2Hans-Staden-Str. 2 34466 Wolfhagen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 716 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 765 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 884 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dux
    Metzgerei · 716 mOSM
  • Naumburger Getränkeshop
    Getränkemarkt · 879 mOSM
  • Meyer's
    Bäckerei · 938 mOSM
  • Bürgerladen IppinghausenAm Mühlenbach 3 34466 Wolfhagen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da SilvioUntere Straße 14 34311 Naumburg
    Restaurant · 765 mOSM
  • LaolaUntere Straße 5 34311 Naumburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 826 mOSM
  • Orient GrillUntere Straße 1 34311 Naumburg
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Zur alten Post- Backhaus SchwarzUntere Straße 1 34311
    Café · 869 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 909 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Fatimagrotte
    Park · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 996 mOSM
  • Friedhof Naumburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sporty
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WolfhagenBurgstraße 34466 Wolfhagen
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt NaumburgSander Pfad 6 34311 Naumburg
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeistation WolfhagenLiemeckestraße 2 34466 Wolfhagen
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 884 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 29 m; Acker 2 €/m² in 29 m; Grünland 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Naumburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34311

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Naumburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl34311
OrtNaumburg
OrtsteilNaumburg
Breitengrad51.243835
Längengrad9.175254
Vorwahl05622, 05625
TelefonnetzFritzlar, Naumburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNaumburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR