Eichenweg in 36318 Schwalmtal

Straßenprofil

Eichenweg in Schwalmtal

Die Straße Eichenweg liegt in Schwalmtal im Bereich Vadenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vadenrod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,3 km, A 49 15,1 km, A 7 23,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Schwalmtal im Bereich Vadenrod erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 316 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.374 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-West 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 53.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmCornelia-Funke-Schule
  • Weiterführende Schule8,3 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita2,7 kmEvang. Kindergaten
  • Bus316 mSchwalmtal-Vadenrod Am Hachberg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmRomrod-Zell Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße7,9 km53.847 Kfz/Tag
  • A 57,3 kmA 5 / AS Alsfeld-West
  • A 4915,1 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmGesamtschule Mücke · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,9 kmMax-Eyth-Schule Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule8,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAntrifttal bei Ober-Breidenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz, Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal · 8,9 % FFH, Vogelsberg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am kalten Born bei Wallenrod (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal; Wald nördlich Köddingen; Wald zwischen Romrod und Ober-Sorg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 316 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +22
  • Wohnungsmarkt90/1004,37 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 8,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegSchwalmtal
Grundschule6,3 km

Cornelia-Funke-Schule

Kita2,7 km

Evang. Kindergaten

Bus/Rufbus316 m

Schwalmtal-Vadenrod Am Hachberg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 316 m

Klinik / Notfall9,6 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,9 km

53.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AlsfeldGruenberger Str. 82 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • ALDI NordALDI NordGrünberger Str. 82 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlGrünberger Str. 83 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Gall 1 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGeorg-Diedrich-Bücking Str. 2 36304 Alsfeld
    Lebensmittel · 8,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerAlsfeldSchellengasse 41 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannAlsfeld, 36304, Schellengasse 9Schellengasse 9 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsfeldAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 729 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Röhrig
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • DorfladenMeicheser Straße 5 36318 Schwalmtal
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei SteigerHelmut-Caspar-Weg 2 36341 Lauterbach
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Vulkan-Getränkeservice BrählerTalstraße 20 36341 Lauterbach
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Omid Markt
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schwalmbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Zur LindeAm Eisenberg 3 36341 Lauterbach
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Perilli
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Heisser Ofen
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eni CaféAn der Hessenhalle 7 36304 Alsfeld
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Vadenrod
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Friedhof Vadenrod
    Friedhof · 856 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Tennisplatz
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBergweg 7 36318 Schwalmtal
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation AlsfeldAn der Au 5 36304 Alsfeld
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Storndorf - Vadenrod
    Kläranlage · 465 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 51 m; Grünland 1 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Schwalmtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Schwalmtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl36318
OrtSchwalmtal
OrtsteilVadenrod
Breitengrad50.672817
Längengrad9.27303
Vorwahl06630, 06638
TelefonnetzSchwalmtal-Storndorf, Schwalmtal-Renzendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer457 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR