Eichenweg in 50859 Köln

Straßenprofil

Eichenweg in Köln

Die Straße Eichenweg liegt in Köln im Bereich Widdersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 4 4,5 km, A 57 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Köln im Bereich Widdersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 765 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 1,5 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mPater-Delp-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule765 mGymnasium Neue Sandkaul
  • Kita272 mZum Felde
  • Bus159 mKöln Widdersdorf Unter Gottes Gnaden, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,2 km96.344 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 44,5 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium765 mGymnasium Neue Sandkaul · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBertha-von-Suttner-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmStädtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung Kolkrabenweg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 373 m, weiterführend 765 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 401 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegKöln
Grundschule373 m

Pater-Delp-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita272 m

Zum Felde

Bus159 m

Köln Widdersdorf Unter Gottes Gnaden, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,2 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 915 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 401 mQuelle
  • EDEKAE center EngelsUnter Linden 286 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel · 986 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter Linden 280 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 915 mQuelle
  • RossmannKöln, 50829, Görlinger Zentrum 27-31Görlinger Zentrum 27-31 50829 Köln
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Kayser Bäckerei KonditoreiAlte Sandkaul 1b 50859 Köln
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melita
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti Due
    Café · 487 mOSM
  • Scarpetta Pastabar
    Restaurant · 560 mOSM
  • em ÖvvjeHauptstraße 15 50859 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM
  • Eiscafé CellinoUnter Linden 240 50859 Köln
    Eisdiele · 846 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eichenweg
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • SV Lövenich/Widdersdorf 1986/27 e.V.Neue Sandkaul 21 50859 Köln
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Friedhof Hauptstraße
    Friedhof · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 678 mOSM

Mobilität2 Typen

  • WDR Studios Bocklemünd
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Widdersdorf
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • KläranlageHauptstraße 2 50859 Köln
    Kläranlage · 931 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 700 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 1.220 €/m² in 263 m; Mischgebiet 700 €/m² in 291 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1353324 m²Eichenweg 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2442415 m²Eichenweg 2 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354220 m²Eichenweg 3 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330343 m²Eichenweg 4 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355212 m²Eichenweg 5 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329366 m²Eichenweg 6 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356203 m²Eichenweg 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328330 m²Eichenweg 8 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357286 m²Eichenweg 9 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327346 m²Eichenweg 10 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1326367 m²Eichenweg 12 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325517 m²Eichenweg 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395285 m²Eichenweg 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370240 m²Eichenweg 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396296 m²Eichenweg 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371234 m²Eichenweg 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397295 m²Eichenweg 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372337 m²Eichenweg 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398295 m²Eichenweg 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399294 m²Eichenweg 24 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1400302 m²Eichenweg 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1450394 m²Eichenweg 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451247 m²Eichenweg 30 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1407308 m²Eichenweg 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452183 m²Eichenweg 32 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408212 m²Eichenweg 33 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453185 m²Eichenweg 34 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1409212 m²Eichenweg 35 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454242 m²Eichenweg 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1410212 m²Eichenweg 37 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1455240 m²Eichenweg 38 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411303 m²Eichenweg 39 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1456342 m²Eichenweg 40 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1487322 m²Eichenweg 42 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1486221 m²Eichenweg 44 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485322 m²Eichenweg 46 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilWiddersdorf
Breitengrad50.969299
Längengrad6.835223
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR