Eichenweg in 53332 Bornheim

Straßenprofil

Eichenweg in Bornheim

Die Straße Eichenweg liegt in Bornheim im Bereich Kardorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kardorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 4,0 km, A 555 4,9 km, A 61 6,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Bornheim im Bereich Kardorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 812 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +299
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 / AS Brühl 4,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Merten
  • Weiterführende Schule1,5 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule Bornheim
  • Kita826 mKita Leuchtturm
  • Bus812 mBornheim Merten, ca. 204 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBornheim Sechtem Bf, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße7,0 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5534,0 kmA 553 / AS Brühl
  • A 5554,9 kmA 555 / AS Wesseling
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule Bornheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmAlbert-Einstein-Realschule der Stadt Wesseling · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmLVR-Ernst-Jandl-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache -Sekundarstufe I- Bornheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Roisdorfer Hufebahn, NSG Apfelmaar · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Villewälder bei Bornheim · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Dickopsbach · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldorfer Schulwald (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Villewälder bei Bornheim; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Dickopsbach; LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Eichholz; LSG-In den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 860 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 812 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 812 m, ca. 204 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10019,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegBornheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Merten

Kita826 m

Kita Leuchtturm

Bus/Rufbus/Tram/U-Bahn812 m

Bornheim Merten, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 812 m

Klinik / Notfall5,9 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5557,0 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Knickert 2 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Roten Boskoop 2 53332 Bornheim-Merten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreuerWalberberger Straße 59 53332 Bornheim-Walberberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53332 Bornheim, Königstr. 27Königstr. 27 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RoisdorfBonner Str. 22 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Roten Boskoop 4 53332 Bornheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BornheimAm Hellenkreuz 3 53332 Bornheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 913 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 724 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 868 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 913 mOSM
  • Hofladen Schmitz-HübschBonn-Brühler-Straße 14 53332 Bornheim
    Obst/Gemüse · 931 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Roten Boskoop 14 53332 Bornheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Voigt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Walter
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Bahnhof
    Restaurant · 724 mOSM
  • Café "Der Apfelbäcker"Bonn-Brühler-Straße 14 53332 Bornheim
    Café · 960 mOSM
  • Kebap HausDahlienstraße 47a
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe Deluxe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé La Nonna
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporttreff MertenBonn-Brühler-Straße 2 53332 Bornheim
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Neuer Friedhof Merten
    Friedhof · 889 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Cambio Car Sharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bornheim - Löschzug SechtemStraßburger Straße 4a 53332 Bornheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Duisdorf/BornheimPeter-Fryns-Platz 4 53332 Bornheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Stadtbetrieb Bornheim AöR
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Sechtem
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 540 €/m² in 610 m; Gewerbegebiet 115 €/m² in 647 m; Mischgebiet 480 €/m² in 654 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Bornheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl53332
OrtBornheim
OrtsteilKardorf
Breitengrad50.776833
Längengrad6.943773
Vorwahl02222, 02227, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bornheim-Merten, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBornheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR