Eichenweg in 55471 Wüschheim

Straßenprofil

Eichenweg in Wüschheim

Die Straße Eichenweg liegt in Wüschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 16,0 km, A 48 29,7 km, A 1 36,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Wüschheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 39,6 km, Rufbus 92 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.885 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 7.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 16,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Kastellaun
  • Weiterführende Schule6,4 kmFreie Waldorfschule Hunsrück-Mosel
  • Kita2,6 kmKommunaler Kindergarten Biebertal
  • Bus92 mWüschheim Gemeindehaus, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße16,0 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6116,0 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4829,7 kmA 48 / AS Kaifenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 6,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 10,98 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 39,6 km, Rufbus 92 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Wohnungsmarkt89/1004,89 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 44.944 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,8 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 6,7 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWüschheim
Grundschule6,4 km

Grundschule Kastellaun

Kita2,6 km

Kommunaler Kindergarten Biebertal

Bus/Rufbus92 m

Wüschheim Gemeindehaus, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 39,6 km, Rufbus 92 m

Klinik / Notfall7,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6116,0 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Café – Bäckerei – Konditorei JungMarktplatz 8 56288 Kastellaun
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackesRingstraße 35 55471 Reich
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Brasserie RivieraSpesenrother Weg 49 56288 Kastellaun
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Am Denkmal
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebertal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark GmbH & Co. Wüschheim KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 25/20736 m²Eichenweg 1 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/17757 m²Eichenweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/11764 m²Eichenweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 25/16756 m²Eichenweg 5 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/15756 m²Eichenweg 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23300 m²Eichenweg 9 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/5455 m²Eichenweg 9 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Wüschheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl55471
OrtWüschheim
Breitengrad50.011292
Längengrad7.420255
Vorwahl06761, 06762
TelefonnetzSimmern Hunsrück, Kastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeWüschheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft671 EUR/Ew.BBSR INKAR