Eichenweg in 66909 Nanzdietschweiler

Straßenprofil

Eichenweg in Nanzdietschweiler

Die Straße Eichenweg liegt in Nanzdietschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,4 km, A 6 5,8 km, A 8 19,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Nanzdietschweiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 9,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mGrundschule Nanzdietschweiler
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita380 mKath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"
  • Bus132 mNanzdietschweiler, Wiesenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNiedermohr, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße6,0 km38.036 Kfz/Tag
  • A 622,4 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
  • A 65,8 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimerbrühl · 4,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Heimerbrühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 9,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 831 m, weiterführend 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegNanzdietschweiler
Grundschule831 m

Grundschule Nanzdietschweiler

Kita380 m

Kath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"

Bus132 m

Nanzdietschweiler, Wiesenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinHomburger Str. 9 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66882 Hütschenhausen, Am Pfaffenwoog 1Am Pfaffenwoog 1 66882 Hütschenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Park 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 936 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weber
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Sprengard
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Wasgau GetränkeSander Straße 30 66901
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 189 mOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Da Lidia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Zur Scheune
    Café · 4,7 kmOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Friedhof Nanzdietschweiler
    Friedhof · 413 mOSM
  • Kunstrasenplatz SV 1946 Nanz-Dietschweiler
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 708 mOSM
  • SportheimIn den Wolfswiesen 1 66907 Glan-Münchweiler
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NanzdietschweilerKatzenbacherstraße 16b 66909 Nanzdietschweiler
    Feuerwehr · 90 mOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 936 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Hütschenhausen
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • EWI Fahlenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1473, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 1927/9339 m²Eichenweg 1 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21302.141 m²Eichenweg 2 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2101853 m²Eichenweg 3 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2098829 m²Eichenweg 4 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2102659 m²Eichenweg 5 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2097949 m²Eichenweg 6 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2103568 m²Eichenweg 7 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2096720 m²Eichenweg 8 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2111606 m²Eichenweg 9 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2094658 m²Eichenweg 10 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2112593 m²Eichenweg 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2093886 m²Eichenweg 12 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2118576 m²Eichenweg 13 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2092770 m²Eichenweg 14 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2119611 m²Eichenweg 15 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2091938 m²Eichenweg 16 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2089/2916 m²Eichenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2090702 m²Eichenweg 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/5630 m²Eichenweg 19 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/9701 m²Eichenweg 20 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/6626 m²Eichenweg 21 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/8656 m²Eichenweg 22 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/38645 m²Eichenweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/7644 m²Eichenweg 24 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/37682 m²Eichenweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/40592 m²Eichenweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964/36608 m²Eichenweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1964/5095 m²Eichenweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1964/41610 m²Eichenweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1960/755 m²Eichenweg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1964/35691 m²Eichenweg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1964/48186 m²Eichenweg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1964/55612 m²Eichenweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Nanzdietschweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl66909
OrtNanzdietschweiler
Breitengrad49.441944
Längengrad7.442022
Vorwahl06383
TelefonnetzGlan-Münchweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeNanzdietschweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR