Eichenweg in 74379 Ingersheim

Straßenprofil

Eichenweg in Ingersheim

Die Straße Eichenweg liegt in Ingersheim im Bereich Großingersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großingersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,5 km, A 6 23,1 km, A 8 23,9 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Ingersheim im Bereich Großingersheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,37 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 2,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmSchule im Sand Gemeinschaftsschule
  • Kita230 mMörike-Kindergarten
  • Bus70 mGroßing. Brühlstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,5 km104.281 Kfz/Tag
  • A 812,5 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 623,1 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule66,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar, Neckarhalde · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,5 % FFH, Pleidelsheimer Wiesental mit Altneckar · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEnztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung, Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit angrenzenden Gebieten · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Großingersheim und Hessigheim mit Umgebung (insbesondere Beutenbachtal, Wurmberg, Kallenberg, Salen, Hart und Bachwiesental) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung; Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 455 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10011,0 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegIngersheim
Grundschule440 m

Schillerschule Grundschule

Kita230 m

Mörike-Kindergarten

Bus70 m

Großingersheim, Brühlstraße,Großingersheim · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall3,7 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuracherTalstr. 1 74379 Ingersheim
    Lebensmittel · 455 mQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlGustav-Rau-Str. 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWobachstraße 11 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlwiesenstraße 27 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 575 mOSM
  • Metzgerei Fritz
    Metzgerei · 605 mOSM
  • Reiner
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Tante-MSchlossstraße 3 74379 Ingersheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • GM GetränkemarktGustav-Rau-Straße 8 74321 Bietigheim-Bissingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metzgerei Rose
    Restaurant · 320 mOSM
  • Bäckerei HeinerichGoethestraße 1 74379 Ingersheim
    Café · 359 mOSM
  • Star PizzaPleidelsheimer Straße 12 74379 Ingersheim
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • Eiscafé Da Salva
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • GSV GaststätteBlumenstraße 44
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Tannenweg
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Bolzplatz Goethestraße
    Sportplatz · 353 mOSM
  • SKV-HalleSchillerstraße 15 74379 Ingersheim
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Alter Friedhof Großingersheim
    Friedhof · 544 mOSM
  • Landschaftspark MundelsheimNeckar-Radweg 74395 Mundelsheim
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IngersheimKarl-Braun-Straße 5 74379 Ingersheim
    Feuerwehr · 139 mOSM
  • Polizeiposten Freiberg am NeckarMarktplatz 20 71691 Freiberg am Neckar
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Pumpstation Ingersheim
    Kläranlage · 900 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 74379 Ingersheim
Position: 48.964184, 9.184289

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl74379
OrtIngersheim
OrtsteilGroßingersheim
Breitengrad48.964184
Längengrad9.184289
Vorwahl07142
TelefonnetzBietigheim-Bissingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeIngersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR