Eichenweg in 76185 Karlsruhe

Straßenprofil

Eichenweg in Karlsruhe

Die Straße Eichenweg liegt in Karlsruhe im Bereich Grünwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünwinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 8 5,4 km, A 65 8,1 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Karlsruhe im Bereich Grünwinkel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 117 m, ca. 667 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.439 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 9.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.642 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.581
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 4,3 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 625 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mGrundschule Bulach
  • Weiterführende Schule568 mSophie-Scholl-Realschule
  • Kita629 mStädtische Kindertagesstätte Bonhoefferstraße
  • Bus117 mKarlsruhe Hardecksiedlung, ca. 667 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmKarlsruhe Westbahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKarlsruhe Westbahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall969 mViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße4,5 km92.668 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
  • A 85,4 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule568 mSophie-Scholl-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Altrhein Kleiner Bodensee · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe · 25,3 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Bergwald - Rappeneigen · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.321 ha, Gewerbe 1.758 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe; Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Hördter Rheinaue; Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Pfinzgau West; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 117 m, ca. 667 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 526 m, Apotheke 450 m, Grundschule 464 m, Autobahn 7,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 924 m, weiterführend 568 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 92.668 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Naturnähe66/10025,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegKarlsruhe
Grundschule924 m

Grundschule Bulach

Kita629 m

Städtische Kindertagesstätte Bonhoefferstraße

Bus/Tram117 m

Karlsruhe Hardecksiedlung, ca. 667 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 117 m

Klinik / Notfall969 m

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,5 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 835 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOrtenbergstraße 6 76135 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-Beiertheim-BulacOrtenbergstraße 8 76135 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 584 mQuelle
  • NORMANORMAHerrmann-Leichtlin-Straße+15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • NettoNetto City - 76189 Karlsruhe-Oberreut, Otto-Wels-Str. 33Otto-Wels-Str. 33 76189 Karlsruhe-Oberreut
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzerWilhelm-Leuschner-Straße 65 76189 Karlsruhe-Oberreut
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffel Str. 1 76135 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKarlsruhe, 76185, Herrmann-Leichtlin-Str. 11Herrmann-Leichtlin-Str. 11 76185 Karlsruhe
    Drogerie · 835 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 15 76185 Karlsruhe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe KaiserstrasseKaiserstr. 169 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 583 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 361 mnächste Gastronomie
  • Park 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 583 mOSM
  • Topcu's
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Getränkeabholmarkt SchorppOberkirchfeldstraße 32 76135 Karlsruhe
    Getränkemarkt · 966 mOSM
  • Hormuth
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Rheinobst
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFCPulverhausstraße 36 76135 Karlsruhe
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Aroy AroyJoachim-Kurzaj-Weg 5a 76189 Karlsruhe
    Restaurant · 420 mOSM
  • Vihta-Bistro
    Café · 539 mOSM
  • SQUASH-TreffBannwaldallee 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM
  • Eis-OmaHellbergstraße 1 76189 Karlsruhe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Tennisclub Grünwinkel
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 562 mOSM
  • Friedhof Oberreut
    Friedhof · 562 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bonhoefferstraße TiefgarageBonhoefferstraße 1 76189 Karlsruhe
    Carsharing · 597 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus BulachRolandstraße 15 76135 Karlsruhe
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizeiposten Beiertheim-BulachGrünwinkler Straße 10 Karlsruhe
    Polizei · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Knettenbrech + Gurdulic
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Hochschule Karlsruhe
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.439 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.019,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 76185 Karlsruhe
Position: 48.993687, 8.368934

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Karlsruhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl76185
OrtKarlsruhe
OrtsteilGrünwinkel
Breitengrad48.993687
Längengrad8.368934
Vorwahl0721
TelefonnetzKarlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisKarlsruhe, Stadtkreis
GemeindeKarlsruhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.645 EUR/Ew.BBSR INKAR