Eichenweg in 85276 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Eichenweg in Pfaffenhofen

Die Straße Eichenweg liegt in Pfaffenhofen im Bereich Förnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Förnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 93 6,0 km, A 92 23,8 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Pfaffenhofen im Bereich Förnbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 31,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 9.555 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS In der Holledau 4,0 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmJosef-Maria-Lutz-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Kita1,8 kmecolino
  • Bus516 mStreitdorf
  • S-Bahn14,7 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmPfaffenhofen (Ilm), ca. 531 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße3,8 km101.668 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS In der Holledau
  • A 936,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,0 kmLandwirtschaftsschule Pfaffenhofen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,0 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 9,46 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 899 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 101.668 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Naturnähe68/10029,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegPfaffenhofen
Grundschule2,8 km

Josef-Maria-Lutz-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm

Kita1,8 km

ecolino

Bus516 m

Streitdorf · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 31,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,8 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 899 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 992 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Weinberger-Straße 3 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, Max-Weinb.Max-Weinberger-Straße 9 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgutJoseph-Fraunhofer-Straße 29 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NORMANORMAIngolstädter+Straße+37-39 85276 Pfaffenhofen+an+der+Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Scheyerer Str. 90Scheyerer Str. 90 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRadlhöfe 3 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfaffenhofen, 85276, Max-Weinberger-Str. 7Max-Weinberger-Str. 7 85276 Pfaffenhofen
    Drogerie · 992 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfaffenhofenMax Weinberger Straße 7 85276 Pfaffenhofen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 795 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 815 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bachmeier
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Bio-und-Natur-Metzgerei GalsterFörnbachstraße 19 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • MarktschwärmerEberstettener Straße 14 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Schindlbeck GetränkefachmarktRaiffeisenstraße 34 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fruchtecke Pfab
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Song QueSchweitenkirchener Straße 3a 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Restaurant · 795 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Uygur Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café Panino
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscenter 2000
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Jakob-Sanwald-Straße
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Bolzplatz Weihern
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Teilfriedhof Förnbach
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • for play
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Ilmbogen
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car-Sharing-Station im Ecoquartier
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Verleih Station Wolnzach
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerenergiegenossenschaft im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm eG
    Windkraftanlage · 815 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 973 mOSM
  • KlärwerkJoseph-Fraunhofer-Straße 58 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Wertstoffhof der Stadt PfaffenhofenJoseph-Fraunhofer-Straße 62 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 85276 Pfaffenhofen
Position: 48.536797, 11.541246

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Pfaffenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm
OrtsteilFörnbach
Breitengrad48.536797
Längengrad11.541246
Vorwahl08441, 08443, 08444, 08445
TelefonnetzPfaffenhofen a d Ilm, Hohenwart Paar, Schweitenkirchen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePfaffenhofen a.d.Ilm, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR