Eichenweg in 89186 Illerrieden

Straßenprofil

Eichenweg in Illerrieden

Die Straße Eichenweg liegt in Illerrieden im Bereich Wangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 8 22,4 km, A 96 29,7 km Luftlinie
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Illerrieden im Bereich Wangen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,9 km, Fernzug 15,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.903 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 5,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmBrandenburg-Grundschule Regglisweiler
  • Weiterführende Schule2,6 kmUli-Wieland-Mittelschule Vöhringen
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus213 mWangen, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBellenberg Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram15,9 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße7,2 km70.802 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 822,4 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmUli-Wieland-Mittelschule Vöhringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,0 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule6,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWochenau und Illerzeller Auwald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Untere Illerauen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzDietenheim, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 41,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerrieden (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Dietenheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden; Schnürpflingen | Naturschutzgebiet: Wochenau und Illerzeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,9 km, Fernzug 15,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 70.802 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegIllerrieden
Grundschule1,4 km

Brandenburg-Grundschule Regglisweiler

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus213 m

Wangen, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,9 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,2 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89186 Illerrieden, Max-Eyth-Str. 2Max-Eyth-Str. 2 89186 Illerrieden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OexleUlmer Straße 17 89287 Bellenberg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 35 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 36 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny IllertissenMemminger Str. 40 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerVöhringenIndustriestr. 31 89269 Vöhringen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sylvis Backstube
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Schlecker
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Mohamed Ismail Parvaneh Griechische SpezialitätenBürststraße 2 89257 Illertissen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum HosenmannBrandenburger Straße 21 89165 Dietenheim
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Latino Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Carina89257 Illertissen
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Kneipp-Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle Regglisweiler
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WangenLange Straße 21 89186 Illerrieden
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Au
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.903 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.903 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 89186 Illerrieden
Position: 48.255653, 10.055801

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Illerrieden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl89186
OrtIllerrieden
OrtsteilWangen
Breitengrad48.255653
Längengrad10.055801
Vorwahl07306
TelefonnetzVöhringen Iller
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeIllerrieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR