Eichenweg in 89344 Aislingen

Straßenprofil

Eichenweg in Aislingen

Die Straße Eichenweg liegt in Aislingen im Bereich Baumgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baumgarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,3 km, A 7 22,0 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Aislingen im Bereich Baumgarten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, Fernzug 12,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 8.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 8,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Dürrlauingen
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Offingen
  • Kita2,3 kmGemeindekindergarten Dürrlauingen
  • Bus69 mBaumgarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMindelaltheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Tram30,7 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße7,9 km66.297 Kfz/Tag
  • A 88,3 kmA 8 / AS Burgau
  • A 722,0 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 52,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 7,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 69 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, Fernzug 12,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,6 km
  • Naturnähe62/1008,7 % Wald, 6,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 746 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegAislingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Dürrlauingen

Kita2,3 km

Gemeindekindergarten Dürrlauingen

Bus69 m

Baumgarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall10,2 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,9 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89362 Offingen, Grabenäcker 1Grabenäcker 1 89362 Offingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinandAm Sportplatz 1 + 2 89362 Offingen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OffingenBahnhofstr. 26 89362 Offingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1-3 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBurgau, 89331, Robert-Bosch-Str. 7bRobert-Bosch-Str. 7b 89331 Burgau
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerLauingen Herzog-Georg-StraßeHerzog - Georg - Str. 58 89415 Lauingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauingenWerner-von Siemens-Straße 13 89415 Lauingen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MorlockHauptstraße 16 89344 Aislingen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Holzinger
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt WeinandAm Sportplatz 1 89362 Offingen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Gärtnerei Ahle
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof AdlerHauptstraße 27 89344 Aislingen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bude Haldenwang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Erwin Kebab
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé FirenzeSchmiedberg 13 89331 Burgau
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHerzog-Georg-Straße 75 89415 Lauingen (Donau)
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Sportheim Mönstetten
    Sportzentrum · 729 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Waldkirch
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Inspektion Burgau
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 89344 Aislingen
Position: 48.487488, 10.438291

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Aislingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl89344
OrtAislingen
OrtsteilBaumgarten
Breitengrad48.487488
Längengrad10.438291
Vorwahl09075
TelefonnetzGlött
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeAislingen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR