Eichenweg in 91785 Pleinfeld

Straßenprofil

Eichenweg in Pleinfeld

Die Straße Eichenweg liegt in Pleinfeld im Bereich Pleinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pleinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 22,9 km, A 6 23,0 km, A 73 32,4 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Pleinfeld im Bereich Pleinfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 805 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 635 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 34,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 22,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Pleinfeld
  • Weiterführende Schule805 mBrombachsee-Mittelschule Pleinfeld
  • Kita765 mBRK Haus für Kinder "Waldläufer"
  • Bus635 mSankt Veit, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmPleinfeld, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße8,2 km17.337 Kfz/Tag
  • A 922,9 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 623,0 kmA 6 / AS Schwabach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Weißenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule805 mBrombachsee-Mittelschule Pleinfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmLandwirtschaftsschule Weißenburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,1 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld, Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 4,6 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 13,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 22,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld; Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Röttenbacher Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 837 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schulen86/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 805 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur49/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -20
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Hilpoltstein 22,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegPleinfeld
Grundschule1,3 km

Grundschule Pleinfeld

Kita765 m

BRK Haus für Kinder "Waldläufer"

Bus635 m

Sankt Veit, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 635 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,2 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöflerDieselstraße 1 C 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel · 837 mQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 91792 Ellingen, Hausner Gasse 25Hausner Gasse 25 91792 Ellingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPleinfelder+Straße+68A 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPleinfelder Straße 66e 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleinfelder Straße 66b-e 91166 Georgensgmünd
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 830 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 685 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kleeberger
    Bäckerei · 830 mOSM
  • Völk
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • FristoEllinger Straße 14 91785 Pleinfeld
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Anmeldung Zeltwiese Absberg
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Südfrüchte am SeeHauptstraße 42 91720 Absberg
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Dello SportSportpark 5 91785 Pleinfeld
    Restaurant · 685 mOSM
  • Biergarten Pavillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 904 mOSM
  • Eis Cafe Amore MioBrückenstraße 2 91785 Pleinfeld
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Strandhaus West
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Riedels Cafe91785 Pleinfeld
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 522 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 694 mOSM
  • Sportgelände FC Pleinfeld
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Park
    Park · 922 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • bikes&more
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSt. Veit 1 91785 Pleinfeld
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Polizeiinspektion Weißenburg i. Bay.
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 893 mOSM
  • Waldcamping Brombach Fügl e.K.
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.690 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 91785 Pleinfeld
Position: 49.104931, 10.963537

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Pleinfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl91785
OrtPleinfeld
OrtsteilPleinfeld
Breitengrad49.104931
Längengrad10.963537
Vorwahl09144, 09148, 09177
TelefonnetzPleinfeld, Ettenstatt, Heideck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindePleinfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR