Eichhof in 17279 Lychen

Straßenprofil

Eichhof in Lychen

Die Straße Eichhof liegt in Lychen im Bereich Rutenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rutenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 37,1 km, A 11 42,2 km, A 24 53,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhof in Lychen im Bereich Rutenberg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,4 km, weiterführend 12,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 18,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.194 EUR/Ew., Steuerkraft 479 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 37,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 7.633 Kfz/Tag
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,9 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,4 kmFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Weiterführende Schule12,4 kmFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Kita5,4 kmIntegrative Kneipp Kindertagesstätte"Cohrs-Stift"
  • Bus68 mEichhof, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmFürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße19,6 km7.633 Kfz/Tag
  • A 2037,1 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1142,2 kmA 11 / AS Pfingstberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutung Sähle, Kastavenseen-Molkenkammersee · 45,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardenbeck-Küstrinchen, Hutung Sähle · 45,3 % FFH, Uckermärkische Seenlandschaft, Wald- und Seenlandschaft Lieps-Serrahn · 94,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 95,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küstrinchen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardenbeck-Küstrinchen; Hutung Sähle; Kastavenseen-Molkenkammersee; Klapperberge; Kleine Schorfheide - Havel; Krüselinsee und Mechowseen; Platkowsee-Netzowsee-Metzelthin; Sandergebiet südlich von Serrahn | Landschaftsschutzgebiet: Feldberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 68 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 18,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 7.633 Kfz/Tag
  • Naturnähe86/10059,9 % Wald, 9,3 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 12,4 km, weiterführend 12,4 km
  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 37,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhofLychen
Grundschule12,4 km

Freie Naturschule im Fürstenberger Seenland

Kita5,4 km

Integrative Kneipp Kindertagesstätte"Cohrs-Stift"

Bus68 m

Eichhof, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall21,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9619,6 km

7.633 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17279 Lychen, Berliner Str. 22Berliner Str. 22 17279 Lychen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto LychenZehdenicker Strasse 3 17279 Lychen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HEMFontanestraße 7 17279 Lychen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Handwerksbäckerei Julien StrittmatterStargarder Straße 21 17279 Lychen
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei HeroldAm Markt 11 17279 Lychen
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RosalienhofChaussee 4 17279 Lychen
    Café · 4,0 kmOSM
  • WaldesruhSpringstraße 9 17279 Lychen
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Eis InnFernowBerliner Straße 22e 17279 Lychen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • AYXAN Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • StadtkrugAm Markt 14 17279 Lychen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rutenberg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Joachim Kolloff Sporthalle
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LychenBeenzer Landstraße 5 17279 Lychen
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Triepkendorf
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 50 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Lychen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhof in Lychen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhof
NameEichhof
Postleitzahl17279
OrtLychen
OrtsteilRutenberg
Breitengrad53.258862
Längengrad13.287275
Vorwahl039888
TelefonnetzLychen
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeLychen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B393 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft479 EUR/Ew.BBSR INKAR