Eichhornstr. / Eichhornstraße in 50735 Köln

Straßenprofil

Eichhornstraße in Köln

Die Straße Eichhornstraße liegt in Köln im Bereich Niehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niehl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,1 km, A 3 3,7 km, A 1 5,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhornstraße in Köln im Bereich Niehl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 186 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 302 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 3,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule186 mStädt. Gem. Grundschule Nesselrodestr.
  • Weiterführende Schule285 mStädt. Erich Kästner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita244 mKita Karlchen
  • Bus329 mKöln Niehl Drosselweg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmKöln Bilderstöckchen Geldernstraße/Parkgürtel, ca. 739 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz
  • Fernstraße4,6 km96.344 Kfz/Tag
  • A 573,1 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 33,7 kmA 3 / AS Köln-Mülheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium285 mStädt. Erich Kästner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmFreie Schule Köln - Gesamtschule (Ersatzschule) besonderer Prägung-Sek.I- des Vereins Freie Schule Köln e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mEdith-Stein-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule958 mBarbara-von-Sell-Berufskolleg der Stadt Köln - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmStädtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 186 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 329 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 302 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 140 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhornstraßeKöln
Grundschule186 m

Städt. Gem. Grundschule Nesselrodestr.

Kita244 m

Kita Karlchen

Tram/U-Bahn302 m

Köln Niehl Nesselrodestraße, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 302 m

Klinik / Notfall1,6 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,6 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 374 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAmsterdamer Straße 236B 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBoltensternstraße 337 50735 Köln-Niehl
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • KauflandKaufland Köln-NiehlBoltensternstraße 104-112 50735 Köln
    Verbrauchermarkt · 911 mQuelle
  • NettoNetto City - 50733 Köln, Neusser Str. 334Neusser Str. 334 50733 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BilderstöckchenLongericher Str. 150 50739 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA STEFFENSOSSENDORFER STR. 306 50827 KOELN -OSSENDORF-
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Karl-Straße 101 50735 Köln
    Drogerie · 374 mQuelle
  • RossmannKöln, 50733, Neusser Str. 216Neusser Str. 216 50733 Köln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-NiehlFriedrich-Karl-Straße 241-243 50735 Köln
    Tierbedarf · 140 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Merzenich
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Kiosk KasperFriedrich-Karl-Straße 245 50735 Köln
    Kiosk / Convenience · 109 mOSM
  • Metzgerei KremserDuisburger Straße 31 50735 Köln
    Metzgerei · 232 mOSM
  • Trink & SpareBarbarastraße Köln
    Getränkemarkt · 979 mOSM
  • Frischezentrum HeepBarbarastraße 69
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AntinDuisburger Straße 35 50735 Köln
    Restaurant · 190 mOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Broadway PizzaNiehler Straße 314 50735 Köln
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Eiscafé GioiaNiehler Straße 302 50735 Köln
    Eisdiele · 368 mOSM
  • Orient-Teestube
    Café · 408 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Spiel und Sport Köln – Nippes 1912 e.V.Friedrich-Karl-Straße 100 50735 Köln
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gürtel/Kirchweg
    Carsharing · 929 mOSM
  • KVB LastenradAuf dem Stahlseil 7 50733 Köln
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NippesNiehler Straße 308-310 50735 Köln
    Polizei · 342 mOSM
  • Stadt KölnScheibenstraße 13 50737 Köln
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • AWB Köln
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Großklärwerk Köln-Stammheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.350 €/m² in 4 m; Gewerbegebiet 400 €/m² in 289 m; Gewerbegebiet 190 €/m² in 352 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhornstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhornstraße
AbkürzungEichhornstr.
Postleitzahl50735
OrtKöln
OrtsteilNiehl
Breitengrad50.975811
Längengrad6.964992
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR