Eichhornweg in 89584 Ehingen

Straßenprofil

Eichhornweg in Ehingen

Die Straße Eichhornweg liegt in Ehingen im Bereich Herbertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbertshofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAlb-Donau-Kreis
  • Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 29,6 km, A 8 29,8 km, A 96 43,4 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhornweg in Ehingen im Bereich Herbertshofen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,7 km, Fernzug 17,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.952 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +523 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 29,6 km
  • E-Mobilität: 117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Rottenacker
  • Weiterführende Schule3,4 kmMichel-Buck-Schule Grund- u. Werkrealschule Ehingen
  • Kita2,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus90 mHerbertshofen, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRottenacker Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Tram23,7 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße23,9 km3.582 Kfz/Tag
  • A 729,6 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 829,8 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,4 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmFranz-von-Sales-Schule Katholische Freie Mädchenrealschule Jungenrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule30,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauer Steinbruch, Ehinger Galgenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Großes Lautertal und Landgericht · 9,1 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 2,8 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 33,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllmendingen, Altheim · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 504 ha, Gewerbe 386 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ehingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blauer Steinbruch (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Großes Lautertal und Landgericht; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Allmendingen; Altheim; Drei Donaualtwässer (Ehingen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,7 km, Fernzug 17,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/100117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dreieck Hittistetten 29,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Kaufland 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 33,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhornwegEhingen
Grundschule2,6 km

Grundschule Rottenacker

Kita2,1 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus90 m

Herbertshofen, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,7 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall3,6 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2823,9 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EhingenBiberacher Straße 69 89584 Ehingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+18 89584 Ehingen+(Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlStöcklenstr. 20 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolffstraße 44 89584 Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrankRottenacker Str. 25 89597 Munderkingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89614 Öpfingen, Oberdischinger Str. 36Oberdischinger Str. 36 89614 Öpfingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPfisterstraße 65 89584 Ehingen (Donau)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerEhingen MarktstraßeMarktstr. 1-3 89584 Ehingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannEhingen, 89584, Adolffstr. 46Adolffstr. 46 89584 Ehingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EhingenMünsinger Straße 33 89584 Ehingen (Donau)
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutes vom SchirmerhofBogenstraße 4 89616
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • rinaBraigestraße 32 89616 Rottenacker
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Biggi's Seetreff
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Gartenbau Kaspar
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischerhütte Rottenacker
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eis Costa - EisautomatMühlweg 6 89616 Rottenacker
    Café · 2,5 kmOSM
  • Kiosk am Badesee
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe Paradies
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Konrad-Roos-Platz
    Park · 2,4 kmOSM
  • Turn- und Festhalle RottenackerSchulstraße 5 89616 Rottenacker
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Rottenacker
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dettingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei Ehingen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichhornweg, 89584 Ehingen
Position: 48.249241, 9.707190

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhornweg in Ehingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhornweg
NameEichhornweg
Postleitzahl89584
OrtEhingen
OrtsteilHerbertshofen
Breitengrad48.249241
Längengrad9.70719
Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395
TelefonnetzObermarchtal, Schelklingen-Hütten, Hayingen, Ehingen Donau, Laupheim, Munderkingen, Ehingen-Dächingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeEhingen (Donau), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.952 EUR/Ew.BBSR INKAR