Eichkatzweg in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Eichkatzweg in Hambühren

Die Straße Eichkatzweg liegt in Hambühren im Bereich Ovelgönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ovelgönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,6 km, A 352 14,2 km, A 37 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichkatzweg in Hambühren im Bereich Ovelgönne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 23,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 13,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Oldau
  • Weiterführende Schule6,1 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita402 mEv. Kindertagesstätte Hummelnest
  • Bus216 mOvelgönne Wiesenweg 3, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmCelle
  • Regionalbahn8,2 kmCelle
  • Klinik / Notfall9,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße14,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,6 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35214,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 23,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 176 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichkatzwegHambühren
Grundschule1,1 km

Grundschule Oldau

Kita402 m

Ev. Kindertagesstätte Hummelnest

Bus216 m

Ovelgönne Wiesenweg 3, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 23,0 km

Klinik / Notfall9,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeWiesenweg 23 29313 Hambühren
    Lebensmittel · 176 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Am MarktplatzHeese 2 29225 Celle Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 839 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vatters Backstube
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 836 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlachter EckCeller Straße 10 29313 Hambühren
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM
  • La Villa
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Park
    Park · 958 mOSM
  • TuS Oldau-Ovelgönne e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreis Celle
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 161 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 770 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ovelgönne W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 172/1373 m²Eichkatzweg 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/11.441 m²Eichkatzweg 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2237 m²Eichkatzweg 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/10912 m²Eichkatzweg 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/3237 m²Eichkatzweg 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/12533 m²Eichkatzweg 6 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4237 m²Eichkatzweg 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1905 m²Eichkatzweg 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5236 m²Eichkatzweg 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2984 m²Eichkatzweg 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/6235 m²Eichkatzweg 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/31.000 m²Eichkatzweg 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/7433 m²Eichkatzweg 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/11751 m²Eichkatzweg 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1477 m²Eichkatzweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/15698 m²Eichkatzweg 17 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/9778 m²Eichkatzweg 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/8778 m²Eichkatzweg 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/11426 m²Eichkatzweg 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/7713 m²Eichkatzweg 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/12272 m²Eichkatzweg 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/13930 m²Eichkatzweg 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/13255 m²Eichkatzweg 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/12839 m²Eichkatzweg 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/14258 m²Eichkatzweg 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/11851 m²Eichkatzweg 29 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/15261 m²Eichkatzweg 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/10849 m²Eichkatzweg 31 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/16290 m²Eichkatzweg 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/9835 m²Eichkatzweg 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/17498 m²Eichkatzweg 34 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/8759 m²Eichkatzweg 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/81.136 m²Eichkatzweg 36 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/7922 m²Eichkatzweg 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/7995 m²Eichkatzweg 38 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/15469 m²Eichkatzweg 39 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/14476 m²Eichkatzweg 39A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/6846 m²Eichkatzweg 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/6803 m²Eichkatzweg 41 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/5830 m²Eichkatzweg 42 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/7672 m²Eichkatzweg 43 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/4863 m²Eichkatzweg 44 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/8647 m²Eichkatzweg 45 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/3890 m²Eichkatzweg 46 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1769 m²Eichkatzweg 48 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichkatzweg in Hambühren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichkatzweg
NameEichkatzweg
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilOvelgönne
Breitengrad52.635799
Längengrad9.943725
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR