Eichsfelder Str. / Eichsfelder Straße in 44625 Herne

Straßenprofil

Eichsfelder Straße in Herne

Die Straße Eichsfelder Straße liegt in Herne im Bereich Holsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,2 km, A 43 1,4 km, A 40 4,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichsfelder Straße in Herne im Bereich Holsterhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 154 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Crange 1,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule154 mSonnenschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule748 mErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita194 mKath. KiTa Hl. Familie
  • Bus160 mHerne Paderborner Straße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Anna Hospital Herne
  • Fernstraße484 m22.966 Kfz/Tag
  • A 421,2 kmA 42 / AS Herne-Crange
  • A 431,4 kmA 43 / AS Herne-Eickel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule748 mErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmQuinoa-Sekundarschule Herne staatl. gen. Integrierte Sekundarschule d. Sek.I Ersatzschule d. gem. Unterneh. Quinoa · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,9 kmEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule an der Dorneburg, Städt. Förder- schule, FSP Emotionale und soziale Entwicklung, Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 154 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 316 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 484 m, 22.966 Kfz/Tag
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichsfelder StraßeHerne
Grundschule154 m

Sonnenschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita194 m

Kath. KiTa Hl. Familie

Bus/Rufbus160 m

Herne Paderborner Straße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Anna Hospital Herne

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 226484 m

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Herne-HolsterhausenBielefelder Str. 130 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • ALDI NordALDI NordDorstener Straße 263-265 44653 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 371 m
  • LidlLidlHolsterhauser Straße 59 44652 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44629 Herne, Cranger Straße 26Cranger Straße 26 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 241 44649 Herne
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHerne, 44623, Bahnhofstr. 39Bahnhofstr. 39 44623 Herne
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-WanneBerliner Str. 31c 44649 Herne
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Shop
    Kiosk / Convenience · 469 mOSM
  • Getränke SchönJuliastraße 27 44653 Herne
    Getränkemarkt · 499 mOSM
  • GatenbröckerHolsterhauser Straße 95 44625 Herne
    Bäckerei · 858 mOSM
  • Früchte Wanne Obst und SmoothiesHauptstraße 229 44649 Herne
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • WurstKönigHauptstraße 246 44649 Herne
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Trattoria SardaBielefelder Straße 125 44625 Herne
    Restaurant · 306 mOSM
  • Bahar GrillBielefelder Straße 114 44625 Herne
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Holsterhauser HofGartenstraße 8 44625 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 238 44649 Herne
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • BoBoQHauptstraße 237 44649 Herne
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Quartierspark Klosterstraße
    Park · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Erich-Fried Gesamtschule - Zweigstelle
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Holsterhauser FriedhofHorststraße 44625 Herne
    Friedhof · 490 mOSM
  • HorststadionGartenstraße 12 44625 Herne
    Sportzentrum · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr Station Koniner Str. & Holsterhauser Str.
    Fahrradverleih · 971 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus LZ Holsterhausen & MitteKoniner Straße 8 44625 Herne
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion HerneCranger Straße 4 44629 Herne
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Entsorgung Herne
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 230 €/m² in 9 m; Mischgebiet 200 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichsfelder Straße in Herne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichsfelder Straße
AbkürzungEichsfelder Str.
Postleitzahl44625
OrtHerne
OrtsteilHolsterhausen
Breitengrad51.534763
Längengrad7.189493
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR