Eichtal in 25524 Oelixdorf

Straßenprofil

Eichtal in Oelixdorf

Die Straße Eichtal liegt in Oelixdorf im Bereich Oelixdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,7 km, A 7 26,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichtal in Oelixdorf im Bereich Oelixdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 932 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 38,2 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.884 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule932 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule620 mAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita558 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Mose
  • Bus596 mItzehoe Auguste-Viktoria-Schule, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 726,6 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium620 mAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRantzau-Tal, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzCharlottenhöhe, Landschaftsteil "Waldfläche Bornbusch bei Oelixdorf" · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Charlottenhöhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhöhe; Landschaftsteil "Waldfläche Bornbusch bei Oelixdorf"; Landschaftsteil "Waldfläche Gehege Überstör und Katzkuhle"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 932 m, weiterführend 620 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 790 m, Autobahn 8,3 Min.
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichtalOelixdorf
Grundschule932 m

Fehrs-Schule

Kita558 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Mose

Bus596 m

Itzehoe Auguste-Viktoria-Schule, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 38,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 779 mnächste Gastronomie
  • Park 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei FrähmckeBreite Straße 12 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • EckpunktGroße Paaschburg 40 25524 Itzehoe
    Restaurant · 907 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Cafe PhaenomenonBerliner Platz 8 25524 Itzehoe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Grünanlage Freudenthal
    Park · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 554 mOSM
  • Itzehoer Kanu-Club e. V.Breitenburger Straße 72 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 705 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 609 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichtal, 25524 Oelixdorf
Position: 53.917473, 9.533292

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 26/2911 m²Eichtal 44 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.764 m²Eichtal 44 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichtal in Oelixdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichtal
NameEichtal
Postleitzahl25524
OrtOelixdorf
OrtsteilOelixdorf
Breitengrad53.917473
Längengrad9.533292
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeOelixdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B646 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR