Eichwaldstr. / Eichwaldstraße in 61389 Schmitten

Straßenprofil

Eichwaldstraße in Schmitten

Die Straße Eichwaldstraße liegt in Schmitten im Bereich Niederreifenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederreifenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 11,1 km, A 3 13,0 km, A 66 16,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichwaldstraße in Schmitten im Bereich Niederreifenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 17,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.063 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 11,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 11.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mMontessori EcoSchool
  • Weiterführende Schule6,9 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita486 mKatholischer Kindergarten Oberreifenberg
  • Bus281 mSchmitten-Niederreifenberg Schwesternheim, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße5,2 km11.423 Kfz/Tag
  • A 66111,1 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 313,0 kmA 3 / AS Idstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSt.-Angela-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReifenberger Wiesen, Saubach und Niedgesbach bei Schmitten · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten, Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl. · 6,7 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten; Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl.; Wald bei Arnoldshain | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Reifenberger Wiesen; Saubach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 17,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 756 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.063 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.257 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Oberursel-Nord 11,1 km
  • Naturnähe73/10065,6 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichwaldstraßeSchmitten
Grundschule420 m

Montessori EcoSchool

Kita486 m

Katholischer Kindergarten Oberreifenberg

Bus/Rufbus281 m

Schmitten-Niederreifenberg Schwesternheim, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,2 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 756 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBrunhildestr. 75 61389 Schmitten
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDornsweg 2 61479 Glashütten (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 326 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Erdel
    Metzgerei · 91 mOSM
  • Cafe WaldschmittSiegfriedstraße 7 61389 Schmitten im Taunus
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • alldrink GetränkefachmarktLimburger Straße 67 61479 Glashütten
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König's KebabBrunhildestraße 26 61389 Schmitten im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Pizzeria UnoBrunhildestraße 40 61389 Schmitten im Taunus
    Restaurant · 406 mOSM
  • Punto LatinoKönigsteiner Straße 14 61389 Schmitten im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 456 mOSM
  • Henrich
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Johannishöhe
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Alter Friedhof Niederreifenberg
    Friedhof · 330 mOSM
  • Park
    Park · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • HochtaunushalleBrunhildestraße 68 61389 Schmitten im Taunus
    Sportzentrum · 789 mOSM
  • Garten
    Gartenanlage · 972 mOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OberreifenbergSchulstraße 4 61389 Schmitten im Taunus
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.063 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 6 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schmitten im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichwaldstraße in Schmitten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichwaldstraße
AbkürzungEichwaldstr.
Postleitzahl61389
OrtSchmitten
OrtsteilNiederreifenberg
Breitengrad50.242447
Längengrad8.425881
Vorwahl06082, 06084
TelefonnetzNiederreifenberg, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeSchmitten im Taunus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B696 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR