Eifaer Str. / Eifaer Straße in 36318 Schwalmtal

Straßenprofil

Eifaer Straße in Schwalmtal

Die Straße Eifaer Straße liegt in Schwalmtal im Bereich Rainrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rainrod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 7 16,3 km, A 49 19,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifaer Straße in Schwalmtal im Bereich Rainrod erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 485 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.374 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 53.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mCornelia-Funke-Schule
  • Weiterführende Schule5,8 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita2,4 kmGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus485 mSchwalmtal-Rainrod (Schwalmtal), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmAlsfeld Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße4,4 km53.847 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 716,3 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmStaatliche Technikakademie Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAntrifttal bei Ober-Breidenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz, Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal · 8,9 % FFH, Vogelsberg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am kalten Born bei Wallenrod (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal; Wald nördlich Köddingen; Wald zwischen Romrod und Ober-Sorg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 485 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 485 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +22
  • Wohnungsmarkt90/1004,37 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 8,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 53.847 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eifaer StraßeSchwalmtal
Grundschule548 m

Cornelia-Funke-Schule

Kita2,4 km

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus/Rufbus485 m

Schwalmtal-Rainrod (Schwalmtal), ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 485 m

Klinik / Notfall10,6 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,4 km

53.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Au 14 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlGrünberger Str. 83 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AlsfeldGruenberger Str. 82 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGeorg-Diedrich-Bücking Str. 2 36304 Alsfeld
    Lebensmittel · 6,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Gall 1 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36323 Grebenau, Alsfelder Warte 40Alsfelder Warte 40 36323 Grebenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAlsfeldSchellengasse 41 36304 Alsfeld
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannAlsfeld, 36304, Schellengasse 9Schellengasse 9 36304 Alsfeld
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlicestraße 11 36304 Alsfeld
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsfeldAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei ReisAlsfelder Straße 13 36318 Schwalmtal
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei Günther
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Martino Dessi
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktSchellengasse 37 Alsfeld
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Omid Markt
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GraulichHintergasse 8
    Restaurant · 477 mOSM
  • Segafredo
    Café · 4,9 kmOSM
  • SubwayAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Gelateria Da AntonioUntergasse 11 36304 Alsfeld
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • HessestibbcheAltenburger Straße 17a 36304 Alsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rainrod
    Friedhof · 461 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 506 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • SportzentrumJahnstraße 22 Schwalmtal
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • An der Burg
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHofwiesenweg 28 Schwalmtal
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeistation AlsfeldAn der Au 5 36304 Alsfeld
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 376 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 22 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Schwalmtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eifaer Straße in Schwalmtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifaer Straße
AbkürzungEifaer Str.
Postleitzahl36318
OrtSchwalmtal
OrtsteilRainrod
Breitengrad50.718952
Längengrad9.336356
Vorwahl06630, 06638
TelefonnetzSchwalmtal-Storndorf, Schwalmtal-Renzendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer457 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR