Eifelstr. / Eifelstraße in 54538 Bengel

Straßenprofil

Eifelstraße in Bengel

Die Straße Eifelstraße liegt in Bengel im Bereich Bengel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bengel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,8 km, A 60 14,8 km, A 48 21,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelstraße in Bengel im Bereich Bengel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, Regionalbahn 588 m, Rufbus 343 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 8.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 10,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,8 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita504 mKommunale Kindertagesstätte Bengel
  • Bus325 mBengel, Industriegebiet Ersatz
  • Regionalbahn588 mBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus343 mBengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße15,4 km24.837 Kfz/Tag
  • A 110,8 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6014,8 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 78,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 76,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 325 m, Regionalbahn 588 m, Rufbus 343 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 24.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelstraßeBengel
Grundschule3,2 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita504 m

Kommunale Kindertagesstätte Bengel

Bus325 m

Bengel, Industriegebiet Ersatz · weitere Modi: Bus 325 m, Regionalbahn 588 m, Rufbus 343 m

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,4 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Nachbar.shop
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Weingut Steffens-KeßMoselstraße 63 56861 Reil
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Pauli
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Christe PAUL
    Café · 1,2 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Zum Brunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Caruso
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Imbiss Reil
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 846 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum Kröver Berg
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Freizeitgelände am 50. Breitengrad
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BengelBirkenweg 1 Bengel
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 20: 2, Nr. 29: 4, Nr. 31: 2

Flurstück 13/4196 m²Eifelstraße 1 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 25/12 m²Eifelstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 117254 m²Eifelstraße 2 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10301 m²Eifelstraße 3 · 65,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 118493 m²Eifelstraße 4 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 994 m²Eifelstraße 5 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119255 m²Eifelstraße 6 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8302 m²Eifelstraße 7 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120200 m²Eifelstraße 8 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9475 m²Eifelstraße 10 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2298 m²Eifelstraße 11 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6441 m²Eifelstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32506 m²Eifelstraße 14 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21722 m²Eifelstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22695 m²Eifelstraße 18 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4347 m²Eifelstraße 19 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23639 m²Eifelstraße 20 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2335 m²Eifelstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3442 m²Eifelstraße 21 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2264 m²Eifelstraße 23 · 63,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11.435 m²Eifelstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392.223 m²Eifelstraße 25 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.117 m²Eifelstraße 26 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/22.981 m²Eifelstraße 27 · 34,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 271.102 m²Eifelstraße 28 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2190 m²Eifelstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/1110 m²Eifelstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/11.862 m²Eifelstraße 29 · 14,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/176 m²Eifelstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28892 m²Eifelstraße 30 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1350 m²Eifelstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 306.076 m²Eifelstraße 31 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 291.024 m²Eifelstraße 32 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/46.511 m²Eifelstraße 33 · 19,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 11971 m²Eifelstraße 34 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10703 m²Eifelstraße 36 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.086 m²Eifelstraße 38 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1982 m²Eifelstraße 40 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.660 m²Eifelstraße 42 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4984 m²Eifelstraße 44 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eifelstraße in Bengel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelstraße
AbkürzungEifelstr.
Postleitzahl54538
OrtBengel
OrtsteilBengel
Breitengrad50.015919
Längengrad7.059925
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBengel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR