Eigener Berg in 42655 Solingen

Straßenprofil

Eigener Berg in Solingen

Die Straße Eigener Berg liegt in Solingen im Bereich Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,8 km, A 535 7,0 km, A 3 8,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eigener Berg in Solingen im Bereich Wald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 965 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule965 mAndrews Advent-Grundschule Staatl. genehm. priv. Ersatzschule der Freikirche d. Siebten-Tags-Advent.in NRW
  • Weiterführende Schule363 mGymnasium Vogelsang Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita484 mKita Kleeblatt
  • Bus252 mSolingen Botanischer Garten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmSolingen Grünewald, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall810 mStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße6,8 km12.385 Kfz/Tag
  • A 462,8 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 5357,0 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium363 mGymnasium Vogelsang Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Solingen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule363 mStädt. Realschule Vogelsang - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Solingen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Solingen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 252 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 965 m, weiterführend 363 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 922 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eigener BergSolingen
Grundschule965 m

Andrews Advent-Grundschule Staatl. genehm. priv. Ersatzschule der Freikirche d. Siebten-Tags-Advent.in NRW

Kita484 m

Kita Kleeblatt

Bus252 m

Solingen Botanischer Garten, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall810 m

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2296,8 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WODARZFRIEDRICH-EBERT-STR. 95 42719 SOLINGEN-WALD
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • LidlLidlBeethovenstraße 129 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeethovenstraße 131 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42719 Solingen, Altenhofer Straße 1Altenhofer Straße 1 42719 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LüneschloßstraßeLüneschloßstr. 105 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSolingen, 42719, Walder Kirchplatz 10-12Walder Kirchplatz 10-12 42719 Solingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 99 42651 Solingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 433 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kochs Getränke
    Getränkemarkt · 433 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 721 mOSM
  • Bäckerei SteinbrinkFocher Straße 74 42719 Solingen
    Bäckerei · 926 mOSM
  • Akgündüz
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Steimel GmbH
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sFrankfurter Damm 18 42719 Solingen
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Cafe zur Trasse, Restaurant
    Restaurant · 449 mOSM
  • Kiosk Botanischer Garten
    Café · 569 mOSM
  • Biergarten Walder Stadtsaal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 882 mOSM
  • Eiscafé Numero Uno
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • 1. Spvg. Solingen-Wald 03 Bernd-Kurzrock -Sportanlage
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 304 mOSM
  • Grünanlage Eigen
    Park · 312 mOSM
  • Ev. Friedhof Wiedenkamper Straße
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache IIIFrankfurter Damm 10 42719 Solingen
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • PolizeiWalder Kirchplatz 11 42719 Solingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Klärwerk Solingen-Gräfrath
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eigener Berg in Solingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eigener Berg
NameEigener Berg
Postleitzahl42655
OrtSolingen
OrtsteilWald
Breitengrad51.184544
Längengrad7.057992
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR