Eigenheimsiedlung in 04509 Löbnitz

Straßenprofil

Eigenheimsiedlung in Löbnitz

Die Straße Eigenheimsiedlung liegt in Löbnitz im Bereich Löbnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 18,7 km, A 14 21,1 km Luftlinie
  • Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eigenheimsiedlung in Löbnitz im Bereich Löbnitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.808 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.309 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 18,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 2.027 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 20,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Löbnitz
  • Weiterführende Schule9,1 kmOberschule Bad Düben
  • Kita2,4 kmHort Rösa Muldestausee
  • Bus538 mLöbnitz (b. Delitzsch), Gasthof Goldener Stern, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße4,3 km2.027 Kfz/Tag
  • A 918,7 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1421,1 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule Bad Düben · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Leinegebiet · 20,4 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Kämmereiforst und Leineaue · 38,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoitsche, Leinetal · 80,1 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Goitsche (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 3,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Leinegebiet; Muldeaue oberhalb Pouch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue Pouch-Schwemsal; Noitzscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 538 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 2.027 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -34
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EigenheimsiedlungLöbnitz
Grundschule650 m

Grundschule Löbnitz

Kita2,4 km

Hort Rösa Muldestausee

Bus538 m

Löbnitz (b. Delitzsch), Gasthof Goldener Stern, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,3 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DöringAlt Pouch 3 06774 Muldestausee
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bernsteinring 88Bernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlstraße 13 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchmiedeberger Str. 56 B 04849 Bad Düben
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Düben, 04849, Dommitzscher Str. 15bDommitzscher Str. 15b 04849 Bad Düben
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 694 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei LöbnitzDelitzscher Straße 30 04509 Löbnitz
    Metzgerei · 694 mOSM
  • Nachbarschaftsladen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkepartner
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Veit's Backparadies
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof u. Pension Zum EichenastDelitzscher Straße 2 04509 Löbnitz
    Restaurant · 435 mOSM
  • Eisdiele MatteoDübener Straße 22 04509 Löbnitz
    Eisdiele · 666 mOSM
  • Zur Metzgerschänke
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • KaffeeSatz
    Café · 7,4 kmOSM
  • Krinaer Freiluftschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 598 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 731 mOSM
  • Rösaer Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LöbnitzNeue Straße 1a 04509 Löbnitz
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Wertstoffhof Spröda
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Altenhof
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eigenheimsiedlung in Löbnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eigenheimsiedlung
NameEigenheimsiedlung
Postleitzahl04509
OrtLöbnitz
OrtsteilLöbnitz
Breitengrad51.591042
Längengrad12.45672
Vorwahl034208
TelefonnetzLöbnitz B Delitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeLöbnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR