Eilenburger Str. / Eilenburger Straße in 04880 Trossin

Straßenprofil

Eilenburger Straße in Trossin

Die Straße Eilenburger Straße liegt in Trossin im Bereich Roitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roitzsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 34,0 km, A 38 36,0 km, A 9 42,1 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eilenburger Straße in Trossin im Bereich Roitzsch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 32,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 34,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 1.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Weidenhain
  • Weiterführende Schule9,9 kmOberschule Mockrehna
  • Kita4,3 kmKindertageseinrichtung / "Waldblick"
  • Bus531 mRoitzsch (b. Torgau), Eilenburger Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße5,3 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1434,0 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3836,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,9 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmOberschule Mockrehna · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule13,6 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet, Roitzsch · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet Kossa, Dommitzscher Grenzbach · 24,9 % FFH, Dübener Heide · 46,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide · 93,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Roitzsch | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide | Naturpark: Dübener Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 1.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 46,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 9,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Leipzig-Nordost 34,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eilenburger StraßeTrossin
Grundschule4,4 km

Grundschule Weidenhain

Kita4,3 km

Kindertageseinrichtung / "Waldblick"

Bus531 m

Roitzsch (b. Torgau), Eilenburger Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,3 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 515 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 443 mOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Solid Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Quelle
    Restaurant · 515 mOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé Heideblick
    Café · 8,3 kmOSM
  • My Döner & PizzaReichsstraße 26 04862 Mockrehna
    Imbiss / Fast Food · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 146 mOSM
  • Park
    Park · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz Trossin
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Trimm-Dich-Stationen
    Spielplatz · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Roitzsch
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage Dommitzsch
    Kläranlage · 8,7 kmOSM
  • Alba
    Glascontainer · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 14/21.364 m²Eilenburger Straße 1 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683767 m²Eilenburger Straße 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17360 m²Eilenburger Straße 3 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/163.231 m²Eilenburger Straße 3 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/1746 m²Eilenburger Straße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/151.590 m²Eilenburger Straße 5 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1640 m²Eilenburger Straße 5 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.816 m²Eilenburger Straße 6 · 37,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 19/506.745 m²Eilenburger Straße 6a · 2,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 67/17832 m²Eilenburger Straße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31192 m²Eilenburger Straße 8 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32500 m²Eilenburger Straße 8 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/64320 m²Eilenburger Straße 8 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/351.008 m²Eilenburger Straße 8a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1055 m²Eilenburger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6511.780 m²Eilenburger Straße 9 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 75/22.335 m²Eilenburger Straße 11 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6521.436 m²Eilenburger Straße 11 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6592.697 m²Eilenburger Straße 12 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6531.638 m²Eilenburger Straße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/711.304 m²Eilenburger Straße 14 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6602.780 m²Eilenburger Straße 14 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 67/27800 m²Eilenburger Straße 15 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/722.099 m²Eilenburger Straße 16 · 17,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 67/202.578 m²Eilenburger Straße 17 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21515 m²Eilenburger Straße 17 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643627 m²Eilenburger Straße 18 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6541.852 m²Eilenburger Straße 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644461 m²Eilenburger Straße 20 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655122 m²Eilenburger Straße 21 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645645 m²Eilenburger Straße 22 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/66280 m²Eilenburger Straße 23 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656368 m²Eilenburger Straße 23 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/38.361 m²Eilenburger Straße 24 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 646340 m²Eilenburger Straße 24 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/67330 m²Eilenburger Straße 25 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657112 m²Eilenburger Straße 25 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1964 m²Eilenburger Straße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/671.100 m²Eilenburger Straße 27 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13.606 m²Eilenburger Straße 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1732.211 m²Eilenburger Straße 28 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/67492 m²Eilenburger Straße 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1073.479 m²Eilenburger Straße 30 · 8,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 67/531.433 m²Eilenburger Straße 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22.374 m²Eilenburger Straße 33 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669800 m²Eilenburger Straße 35 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/78298 m²Eilenburger Straße 37 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/78850 m²Eilenburger Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eilenburger Straße in Trossin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eilenburger Straße
AbkürzungEilenburger Str.
Postleitzahl04880
OrtTrossin
OrtsteilRoitzsch
Breitengrad51.594463
Längengrad12.80045
Vorwahl03421, 034223, 034243
TelefonnetzTorgau, Dommitzsch, Bad Düben
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTrossin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR