Einhauser Str. / Einhauser Straße in 93053 Regensburg

Straßenprofil

Einhauser Straße in Regensburg

Die Straße Einhauser Straße liegt in Regensburg im Bereich Kasernenviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasernenviertel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRegensburg
  • Vorwahl09401, 09403, 0941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 918 m, A 93 4,8 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Einhauser Straße in Regensburg im Bereich Kasernenviertel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 15,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Regensburg-Burgweinting 918 m
  • E-Mobilität: 228 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hohes Kreuz Regensburg
  • Weiterführende Schule1,3 kmOtto-Schwerdt-Mittelschule Regensburg
  • Kita814 mKindergarten St. Michael
  • Bus462 mSportpark Ost
  • Regionalbahn1,7 kmHermann-Geib-Straße, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße4,9 km65.463 Kfz/Tag
  • A 3918 mA 3 / AS Regensburg-Burgweinting
  • A 934,8 kmA 93 / AS Regensburg-Pfaffenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmAlbrecht-Altdorfer-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOtto-Schwerdt-Mittelschule Regensburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule887 mStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Regensburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Regensburg an der Bajuwarenstraße · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Keilstein, Brandlberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 2,3 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.325 ha, Gewerbe 1.033 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 462 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 15,9 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 2.793 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Naturnähe48/1005,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Einhauser StraßeRegensburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Hohes Kreuz Regensburg

Kita814 m

Kindergarten St. Michael

Bus462 m

Sportpark Ost · weitere Modi: Bus 462 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 15,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 934,9 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 833 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE centerHornstraße 6 93053 Regensburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93053 Regensburg, Hornstraße 6Hornstraße 6 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Hösl-Straße 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Viehbacher-Allee 9 93055 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+6 93073 Neutraubling
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Seeckt-Straße 23 93053 Regensburg
    Drogerie · 833 mQuelle
  • MüllerRegensburg Donau EinkaufszentrumWeichser Weg 5 93059 Regensburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannTegernheim, 93105, Gewerbegebiet Nord 1Gewerbegebiet Nord 1 93105 Tegernheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg LangobardenstraßeLangobardenstraße 2 93053 Regensburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SiplVon-Seeckt-Straße 11 93053 Regensburg
    Bäckerei · 783 mOSM
  • REWE GetränkemarktVon-Seeckt-Straße 11 93053 Regensburg
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • Tutti-FruttiAuweg 44 c 93055 Regensburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei GierstorferBurgunderstraße 4 93053 Regensburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LaubeAm Ostbahnhof 7 93055 Regensburg
    Restaurant · 288 mOSM
  • Lagom Lunch GmbHVilshofener Straße 7 93055 Regensburg
    Imbiss / Fast Food · 638 mOSM
  • Sila Shisha Bar RegensburgVilshofener Straße 5 93055 Regensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • Café MercedesBenzstraße 23 93053 Regensburg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Casper‘s EisMaximilianstraße 25 93047 Regensburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Halle 37 - FreizeitsporthalleDieselstraße 10 93053 Regensburg
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Park
    Park · 603 mOSM
  • Ostheim
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Earl
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • BikeambulanzBahnhofstraße 18 93047 Regensburg
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion RegensburgBajuwarenstraße 2 93053 Regensburg
    Polizei · 550 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BurgweintingKleinfeld 4 93055 Regensburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kernschrott-Recycling UGDieselstraße 7 93053 Regensburg
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk RegensburgAm Kreuzhof 2 93055 Regensburg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Einhauser Straße, 93053 Regensburg
Position: 49.003860, 12.132378

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Einhauser Straße in Regensburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Einhauser Straße
AbkürzungEinhauser Str.
Postleitzahl93053
OrtRegensburg
OrtsteilKasernenviertel
Breitengrad49.00386
Längengrad12.132378
Vorwahl09401, 09403, 0941
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtRegensburg
GemeindeRegensburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.897 EUR/Ew.BBSR INKAR