Eisenacher Str. / Eisenacher Straße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Eisenacher Straße in Pulheim

Die Straße Eisenacher Straße liegt in Pulheim im Bereich Dansweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dansweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,2 km, A 1 6,2 km, A 61 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenacher Straße in Pulheim im Bereich Dansweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mWolfhelmschule Dansweiler Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita436 mKath. Kindergarten Maria Königin des Friedens
  • Bus334 mPulheim Dansweiler Schiffgesweg, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße4,8 km19.012 Kfz/Tag
  • A 44,2 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 16,2 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 334 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 907 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 544 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisenacher StraßePulheim
Grundschule544 m

Wolfhelmschule Dansweiler Städt. Gem. Grundschule

Kita436 m

Kath. Kindergarten Maria Königin des Friedens

Bus334 m

Pulheim Dansweiler Schiffgesweg, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall5,2 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,8 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 907 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 948 mQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 694 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 436 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • dinos Kiosk and more
    Kiosk / Convenience · 694 mOSM
  • BüschDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Bäckerei · 933 mOSM
  • Glessener GetränkemarktZum Gut Neuhof 1 50129 Bergheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PrillAn der Pfarrkirche 6 50129 Bergheim
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • La Strada 7 VIPizzaLindenplatz 4 50259 Pulheim
    Restaurant · 457 mOSM
  • Blumen Café Da FrancescaLanggasse 13b 50259 Pulheim
    Café · 913 mOSM
  • Sila Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 964 mOSM
  • EisdieleSommerhaus 2 50129 Bergheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Brunnenplatz
    Park · 373 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 744 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • SC Glessen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 484 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage Glessen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 32 m; Acker 14 €/m² in 32 m; Grünland 7 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 1451707 m²Eisenacher Straße 1 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1427520 m²Eisenacher Straße 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452485 m²Eisenacher Straße 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1855529 m²Eisenacher Straße 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1424564 m²Eisenacher Straße 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1449384 m²Eisenacher Straße 7 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423478 m²Eisenacher Straße 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1448364 m²Eisenacher Straße 9 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1422428 m²Eisenacher Straße 10 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1447731 m²Eisenacher Straße 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421392 m²Eisenacher Straße 12 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443349 m²Eisenacher Straße 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420392 m²Eisenacher Straße 14 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1444297 m²Eisenacher Straße 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1854392 m²Eisenacher Straße 16 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1445491 m²Eisenacher Straße 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1853431 m²Eisenacher Straße 18 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1878545 m²Eisenacher Straße 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1479555 m²Eisenacher Straße 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1879390 m²Eisenacher Straße 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1476905 m²Eisenacher Straße 22 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147750 m²Eisenacher Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1880538 m²Eisenacher Straße 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472657 m²Eisenacher Straße 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481677 m²Eisenacher Straße 25 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471635 m²Eisenacher Straße 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1487674 m²Eisenacher Straße 27 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1474952 m²Eisenacher Straße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1959747 m²Eisenacher Straße 29 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1979800 m²Eisenacher Straße 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1489805 m²Eisenacher Straße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483452 m²Eisenacher Straße 35 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2133239 m²Eisenacher Straße 37 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2132198 m²Eisenacher Straße 37 a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349352 m²Eisenacher Straße 39 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1470757 m²Eisenacher Straße 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359358 m²Eisenacher Straße 43 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350285 m²Eisenacher Straße 47 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351339 m²Eisenacher Straße 47 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355530 m²Eisenacher Straße 49 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenacher Straße in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenacher Straße
AbkürzungEisenacher Str.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilDansweiler
Breitengrad50.961266
Längengrad6.766887
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR