Eisenacher Str. / Eisenacher Straße in 99986 Kammerforst

Straßenprofil

Eisenacher Straße in Kammerforst

Die Straße Eisenacher Straße liegt in Kammerforst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99986 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,0 km, A 44 24,5 km, A 38 31,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenacher Straße in Kammerforst erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.435 EUR/Ew., Steuerkraft 373 EUR/Ew., Einzelhandel 6.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 13,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmVogteischule Oberdorla Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule9,8 kmEvangelisches Gymnasium Mühlhausen
  • Kita905 mEvangelischer Kindergarten "St. Andreas"
  • Bus442 mKammerforst, Eichsfelder Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmSeebach (bei Mühlhausen), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram26,3 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße13,8 km2.669 Kfz/Tag
  • A 413,0 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4424,5 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmStaatliche Regelschule Langula · Regelschule
  • Berufliche Schule11,5 kmLudwig Fresenius Schulen Mühlhausen, private berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,5 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHainich · 1,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich · 46,2 % FFH, Hainich · 46,2 % Vogelschutz
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainich (Nationalpark, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 442 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 2.669 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,97 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisenacher StraßeKammerforst
Grundschule5,4 km

Vogteischule Oberdorla Staatliche Grundschule

Kita905 m

Evangelischer Kindergarten "St. Andreas"

Bus/Rufbus442 m

Kammerforst, Eichsfelder Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,3 km, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24913,8 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAAndreas Motz e.K.Eisenacher Landstr. 7 99986 Oberdorla
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wanfrieder Str. 97Wanfrieder Str. 97 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 712 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Altes BacksEisenacher Straße 48 99986 Vogtei
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAm Heißen Stein 1 99986 Vogtei
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Quelle ShopHauptstraße 17 99988 Südeichsfeld
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum Braunen HirschStraße der Einheit 12 99986 Kammerforst
    Restaurant · 712 mOSM
  • Getränkeausschank
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Meltem Kebap HausMarkt Mihla 21 99831 Amt Creuzburg
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Krieghoff
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Café zur alten BackstubeBackhausgasse 63
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 623 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Kletterwald Hainich
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KammerforstSandstraße 19 99986 Kammerforst
    Feuerwehr · 806 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • juwi
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 42 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8c: 2

Flurstück 724/6326 m²Eisenacher Straße 1 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 725/6340 m²Eisenacher Straße 2 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 592/6159 m²Eisenacher Straße 3 · 91,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 638/6134 m²Eisenacher Straße 3 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601/6164 m²Eisenacher Straße 4 · 91,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 639/6156 m²Eisenacher Straße 4 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 640/6338 m²Eisenacher Straße 5 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 642/6370 m²Eisenacher Straße 6 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 643/6353 m²Eisenacher Straße 7 · 89,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/9804 m²Eisenacher Straße 8 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 661/6550 m²Eisenacher Straße 8a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 660/6460 m²Eisenacher Straße 8b · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/2231 m²Eisenacher Straße 8c · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/3308 m²Eisenacher Straße 8c · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/22.340 m²Eisenacher Straße 8d · 10,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 657/6419 m²Eisenacher Straße 8e · 87,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 656/6407 m²Eisenacher Straße 9 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 655/6390 m²Eisenacher Straße 10 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 644/6392 m²Eisenacher Straße 11 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 602/6362 m²Eisenacher Straße 12 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/6350 m²Eisenacher Straße 13 · 91,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 578/6279 m²Eisenacher Straße 14 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 562/6308 m²Eisenacher Straße 15 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 545/6281 m²Eisenacher Straße 16 · 92,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99986

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenacher Straße in Kammerforst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenacher Straße
AbkürzungEisenacher Str.
Postleitzahl99986
OrtKammerforst
Breitengrad51.118019
Längengrad10.417863
Vorwahl036028
TelefonnetzKammerforst Thür
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeKammerforst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft373 EUR/Ew.BBSR INKAR