Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 17268 Templin

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Templin

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 25,8 km, A 20 37,5 km, A 10 48,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Templin im Bereich Templin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 402 m, Fernzug 33,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 25,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,0 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mGrundschule Am Egelpfuhl
  • Weiterführende Schule914 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I -
  • Kita469 mEulennest
  • Bus135 mTemplin, Am Kanal, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,4 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn402 mTemplin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall871 mSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße29,0 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1125,8 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2037,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule914 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule36,0 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 402 m, Fernzug 33,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 317 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 694 m, weiterführend 914 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 871 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 25,8 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeTemplin
Grundschule694 m

Grundschule Am Egelpfuhl

Kita469 m

Eulennest

Bus135 m

Templin, Am Kanal, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 402 m, Fernzug 33,8 km

Klinik / Notfall871 m

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16729,0 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 644 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 317 m
  • EDEKAEDEKA KrügerVietmannsdorfer Straße 3 17268 Templin
    Lebensmittel · 345 mQuelle
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 644 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 252 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke von A-ZBahnhofstraße 13 17268 Templin
    Getränkemarkt · 252 mOSM
  • Bäckerei KolbergSchinkelstraße 4 17268 Templin
    Bäckerei · 552 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 624 mOSM
  • HeimatkioskAm Markt 17268 Templin
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Mielchen's Feine KücheBerliner Straße 8 17268 Templin
    Restaurant · 483 mOSM
  • AltstadtcaféAm Markt 11 17268 Templin
    Café · 571 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 745 mOSM
  • Aqua & Sol
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sankt Georgen Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 631 mOSM
  • Bürgergarten
    Park · 654 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Hundesportverein Templin e.V.
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 107 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TP-Egelpfuhl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11 a: 2 …

Flurstück 16348 m²Eisenbahnstraße 1 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164178 m²Eisenbahnstraße 1 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391228 m²Eisenbahnstraße 3 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 393794 m²Eisenbahnstraße 3 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 150/21.240 m²Eisenbahnstraße 3 a · 12,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 151/1630 m²Eisenbahnstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542682 m²Eisenbahnstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/11.002 m²Eisenbahnstraße 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2186 m²Eisenbahnstraße 10 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2656 m²Eisenbahnstraße 10 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3951.508 m²Eisenbahnstraße 11 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 570989 m²Eisenbahnstraße 11 a · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5721.192 m²Eisenbahnstraße 11 a · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 399508 m²Eisenbahnstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4012.162 m²Eisenbahnstraße 12 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 403604 m²Eisenbahnstraße 14 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 405902 m²Eisenbahnstraße 14 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4071.140 m²Eisenbahnstraße 14 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1821.363 m²Eisenbahnstraße 15 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183729 m²Eisenbahnstraße 16 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184442 m²Eisenbahnstraße 16 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.028 m²Eisenbahnstraße 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.000 m²Eisenbahnstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.127 m²Eisenbahnstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.114685
Längengrad13.495806
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR