Eiserne Hand in 35578 Wetzlar

Straßenprofil

Eiserne Hand in Wetzlar

Die Straße Eiserne Hand liegt in Wetzlar im Bereich Wetzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,6 km, A 45 5,0 km, A 485 11,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eiserne Hand in Wetzlar im Bereich Wetzlar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.336 EUR/Ew., Einzelhandel 9.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 2,6 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmDalheimschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmEichendorffschule
  • Kita428 mCaritas-Kita Westend
  • Bus285 mWetzlar Braunfelser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße4,0 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4802,6 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 455,0 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,8 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,0 kmTheodor-Heuss-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach, Kellerberg bei Nauborn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 2,8 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 820 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiessee am Oberwasen bei Naunheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach; Kellerberg bei Nauborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 435 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 285 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe66/10029,5 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.336 EUR/Ew., Einzelhandel 9.210 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eiserne HandWetzlar
Grundschule1,4 km

Dalheimschule

Kita428 m

Caritas-Kita Westend

Bus285 m

Wetzlar Braunfelser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4804,0 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWestendstr. 1 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestendstr. 4a 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • EDEKAHerrmann GmbHAm Trauar 26 35576 Wetzlar
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 580 mQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 35576 Wetzlar
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 435 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 179 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spar ExpressBraunfelser Straße 53 35578 Wetzlar
    Kiosk / Convenience · 179 mOSM
  • Getränke HoffmannAn der Kommandantur 5 35578 Wetzlar
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • Dahlheimer Backstube Eckhardt
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lex Food
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Café EmilioBraunfelser Straße 64 35578 Wetzlar
    Café · 375 mOSM
  • Pizzeria Bella Vista WetzlarMagdalenenhäuser Weg 2a 35578 Wetzlar
    Restaurant · 495 mOSM
  • Liberté Shisha LoungeBraunfelser Straße 149 35578 Wetzlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 883 mOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Fun-SporthalleHorst-Scheibert-Straße 15 35578 Wetzlar
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Steindorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wetzlar Wache 1.2Siegmund-Hiepe-Straße 1 35578 Wetzlar
    Feuerwehr · 174 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Stadt WetzlarKläranlage 1 35579 Wetzlar
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 3 m; Grünland 2 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Wetzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eiserne Hand in Wetzlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eiserne Hand
NameEiserne Hand
Postleitzahl35578
OrtWetzlar
OrtsteilWetzlar
Breitengrad50.55151
Längengrad8.482123
Vorwahl0641, 06441, 06446
TelefonnetzGiessen, Wetzlar, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWetzlar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.336 EUR/Ew.BBSR INKAR